房产销售交易合同范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产销售交易合同范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

1.4房产所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效

9.1签署日期

9.2生效条件

10.其他约定

10.1物业费用

10.2维修责任

10.3共有权益

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同副本

13.1卖方留存

13.2买方留存

13.3见证人留存

14.合同正本

14.1提交至房产交易中心

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证登记为准。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房产用途：该房产现为住宅用途，且符合当地规划用途。

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

法定代表人（或自然人）：X

住所地：X

联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

法定代表人（或自然人）：X

住所地：X

联系方式：X

3.房价及支付方式

3.1房价：该房产的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含家具、家电等室内装饰物品的价值。

3.2定金：买方应在本合同签订之日起3日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：买方应在本合同签订之日起10日内向卖方支付首付款人民币X万元整。

3.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得超过房价的70%，贷款事宜由买方自行办理。

3.5支付时间及方式：买方应按照本合同约定时间及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的0.5‰作为滞纳金。

4.房产过户

4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由买方承担。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30日内，办理房产过户手续。

5.交付及验收

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起7日内，将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产应符合当地规划用途，且具备居住条件。

5.3验收：买方应在接受房产时对房产的现状进行验收，如发现与本合同约定的房产信息不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

6.违约责任

6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及支付违约金。

6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同约定交付房产的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2

解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，经双方签字盖章确认后生效。

9.合同的生效

9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起，经见证人见证后生效。

10.其他约定

10.1物业费用：买方应按照当地物业管理规定，支付物业服务费用。

10.2维修责任：房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由买方承担。因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担。

10.3共有权益：该房产所在小区的共有部分权益，按照当地相关规定和业主大会的决议分享。

11.附件

11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。

11.2买卖双方身份证复印件：本