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家庭拆迁分配协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为居住在该街道办事处下辖某小区的居民张三、李四、王五三人。乙方三人共同拥有该小区某栋某单元某室的房产，房产证号为XX房证字第XXXXXXX号。该房产建筑面积为100平方米，拥有使用年限为70年。根据相关政策，甲方因公共利益需要对该区域进行拆迁改造，故与乙方达成拆迁补偿协议。

(2)乙方家庭成员基本情况如下：张三，男，45岁，某公司职员，家庭月收入约为1.5万元；李四，女，40岁，个体工商户，家庭月收入约为2万元；王五，男，65岁，退休干部，退休金每月3000元。鉴于家庭成员的收入和年龄情况，乙方在拆迁补偿中享有合理的补偿标准。甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照国家相关法律法规及政策规定，对乙方进行公平、公正的补偿。

(3)乙方所居住的房产位于该市繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。自2010年起，该区域房价逐年上涨，截至协议签订之日，该区域平均房价已达到每平方米2.5万元。考虑到乙方的实际居住需求和房产价值，甲方在拆迁补偿方案中，将给予乙方合理的补偿金额。具体补偿金额为：房产评估价值为250万元，拆迁补偿款总额为300万元，其中包括搬迁费、临时安置费等。此外，甲方还将为乙方提供一套同等面积、同等条件的住宅作为安置房。

二、拆迁安置补偿方案

(1)本拆迁安置补偿方案遵循“以人为本、公平合理”的原则，旨在保障被拆迁户的合法权益。根据相关政策，甲方将为乙方提供以下补偿项目：1.房屋补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积和房地产市场评估价值进行补偿，补偿标准为每平方米2.5万元，总计补偿金额为250万元。2.附属设施补偿：对于房屋内的附属设施，如厨卫设备、装修等，按照实际价值进行补偿，补偿金额为15万元。3.迁移费用：乙方在搬迁过程中产生的运输、包装、装卸等费用，由甲方承担，总额为10万元。

(2)安置方案方面，甲方将为乙方提供以下选择：1.选择住宅安置：甲方将在同一区域内提供同等面积、同等条件的住宅作为安置房，乙方可选择产权归个人所有或租赁使用。2.选择货币补偿：若乙方不选择住宅安置，甲方将以货币形式一次性支付乙方全部拆迁补偿款，包括房屋补偿、附属设施补偿及迁移费用，总计补偿金额为275万元。

(3)为确保补偿款的及时发放，甲方承诺在协议签订后30日内将补偿款全额支付给乙方。同时，甲方将为乙方提供临时安置，保障乙方在过渡期间的正常生活。临时安置期间，甲方将按月支付临时安置费，标准为每人每月1000元，直至乙方搬迁入住新居或选择其他安置方式。案例：在此次拆迁项目中，已有100户被拆迁户选择住宅安置，其中90户已入住新居，10户仍在临时安置中。根据调查，满意度达到95%。

三、拆迁补偿款分配及使用

(1)拆迁补偿款的分配方案如下：首先，扣除乙方应支付的搬迁费用、临时安置费用以及附属设施补偿费用，剩余的拆迁补偿款总额为275万元。该款将按照家庭成员的实际居住情况和贡献程度进行合理分配。具体分配方式为：张三作为家庭的主要经济支柱，其补偿款占比为40%；李四作为个体工商户，其补偿款占比为30%；王五作为退休干部，考虑到其收入较低，其补偿款占比为20%。此外，乙方家庭中的未成年子女和丧失劳动能力的家庭成员，将分别按照规定比例增加补偿款。

(2)在分配完成后，甲方将设立专门的账户，确保补偿款的专款专用。甲方承诺，所有补偿款将直接转入乙方指定的银行账户，不得以任何形式挪用或克扣。以张三家庭为例，其应得补偿款为110万元，其中40万元用于购买新房，30万元用于偿还房贷，20万元用于子女教育，剩余20万元作为家庭应急资金。李四家庭应得补偿款为82.5万元，其中60万元用于购买新房，22.5万元用于家庭装修和日常开销。

(3)为确保补偿款的使用透明度和合理性，甲方将定期对乙方的补偿款使用情况进行监督和审计。乙方应向甲方提交补偿款使用情况报告，包括购房合同、装修发票等凭证。若发现乙方有不当使用补偿款的行为，甲方有权要求乙方退回相应款项，并追究相关责任。在过去的拆迁项目中，已有一起案例，因乙方不当使用补偿款，导致其被要求退回部分款项，并受到法律制裁。这一案例警示了其他被拆迁户，确保了补偿款的合理使用。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起五年。在协议有效期内，如遇政策调整或特殊情况，双方应友好协商，对协议内容进行相应调整。协议履行过程中，若发生任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

(2)甲方承诺在协议履行期间，严格按照国家相关法律法规和政策规定，及时足额支付乙方拆迁补偿款，并确保乙方在搬迁过程中