详细房地产抵押合同的模板8篇.docx

详细房地产抵押合同的模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（第三方）：_________

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________的房地产，产权清晰，无争议。

2.乙方有意愿向甲方提供贷款，并希望以该房地产作为抵押物。

3.第三方为债务人，将向乙方承担还款责任。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、第三方三方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物价值：_________元

二、抵押期限及贷款金额

1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.贷款金额：_________元。

3.贷款利率及还款方式按照乙方与第三方签订的贷款协议执行。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保抵押权生效。

2.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏或贬值。如因乙方保管不善导致抵押物损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等工作，确保抵押物的合法性和安全性。

四、抵押权的行使及实现

1.在抵押期限内，如第三方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担抵押责任，即甲方同意乙方依法处置抵押物以实现债权。

2.乙方在处置抵押物时，应依法进行，并尽量减小对甲方及第三方的影响。如因处置抵押物给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方同意乙方将处置抵押物所得价款用于偿还债务或进行其他合法用途。如处置抵押物所得价款不足以偿还债务的，甲方和第三方应继续承担还款责任。

五、违约责任及争议解决

1.甲、乙、第三方三方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.如因本合同引起的争议，甲、乙、第三方三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

3.本合同自甲、乙、第三方三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、第三方三方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的房地产，乙方同意接受该房地产作为抵押物，为甲方向乙方提供贷款或担保。现甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物结构：_________

5.抵押物评估价值：_________元

第二条抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方的其他债务，包括但不限于甲方向其他金融机构或个人的借款、担保费用等。

3.乙方因处置抵押物而产生的费用，包括但不限于拍卖费、鉴定费、评估费等。

第三条抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为_________年，自办理完毕抵押登记之日起计算。

2.抵押期限届满后，乙方有权要求甲方继续履行还款义务，直至所有债务全部清偿完毕。

3.在抵押期限内，甲方不得擅自转让、出租或重