房产抵押贷款范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押贷款范本2024年通用

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条贷款条件

2.1借款人的资格要求

2.2抵押物的评估与价值

2.3贷款审批流程

2.4贷款发放与还款账户的开设

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.2贷款用途的限定

第四条贷款期限与还款计划

4.1贷款期限的确定

4.2还款计划的制定与执行

第五条利率与费用

5.1贷款利率的确定

5.2贷款相关的其他费用

第六条抵押物的设定与处理

6.1抵押物的设定

6.2抵押权的优先权

6.3抵押物的处理

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力的确认

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3合同的签署

第十四条完整性与备份

14.1合同的完整性

14.2合同备份的保存

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押贷款

本合同所称房产抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人发放的、以抵押物为担保的贷款。

1.2借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请房产抵押贷款，并同意将抵押物设定为借款担保的个人或单位。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指根据借款人的申请，提供房产抵押贷款，并享有贷款权益的个人或单位。

1.4抵押物

本合同所称抵押物，是指借款人同意设定抵押权的房地产，用于担保贷款的偿还。

1.5贷款金额

本合同所称贷款金额，是指贷款人根据借款人的申请和抵押物的评估价值，同意提供的贷款额度。

1.6贷款期限

本合同所称贷款期限，是指贷款人同意贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。

1.7利率

本合同所称利率，是指贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，确定的贷款利率。

1.8还款方式

本合同所称还款方式，是指借款人按照合同约定的期限和金额，向贷款人偿还贷款本息的方式。

第二条贷款条件

2.1借款人的资格要求

2.2抵押物的评估与价值

抵押物的评估价值应足以覆盖贷款金额，并由贷款人认可的评估机构进行评估。

2.3贷款审批流程

贷款审批流程包括借款人提交申请、贷款人审核申请、评估抵押物、签订合同、发放贷款等环节。

2.4贷款发放与还款账户的开设

贷款发放前，借款人应与贷款人共同开设还款账户，并按照合同约定的还款方式进行还款。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定

贷款金额根据借款人的申请和抵押物的评估价值确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。

3.2贷款用途的限定

借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途或购买固定资产等。

第四条贷款期限与还款计划

4.1贷款期限的确定

贷款期限根据借款人的还款能力和抵押物的评估价值确定，最长不超过抵押物评估价值的20年。

4.2还款计划的制定与执行

还款计划包括每月还款金额和还款日期，由贷款人根据贷款金额、期限和利率制定，借款人按照约定执行。

第五条利率与费用

5.1贷款利率的确定

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按照新的利率执行。

5.2贷款相关的其他费用

贷款相关的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。

第六条抵押物的设定与处理

6.1抵押物的设定

借款人同意将抵押物设定为借款的担保，贷款人依法享有抵押权。

6.2抵押权的优先权

贷款人对抵押物享有优先受偿权，借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押物。

6.3抵押物的处理

抵押物在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保，借款人应妥善保管抵押物，确保其价值。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的期限内偿还贷款。

7.2借款人的义务

借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，并承担贷款相关的费用。

第八条