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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押担保协议细则一

本合同目录一览

1.房产抵押担保协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3房产抵押担保的目的与范围

2.房产抵押担保的条件

2.1房产所有权确认

2.2抵押物价值评估

2.3债务人信用评估

3.房产抵押担保的金额与期限

3.1抵押担保金额

3.2抵押担保期限

3.3期限调整与续约

4.房产抵押担保的设立与登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押登记程序

4.3登记费用承担

5.房产抵押担保的效力

5.1抵押权的优先效力

5.2抵押权人对抵押物的权利与义务

5.3债务人对抵押物的权利与义务

6.房产抵押担保的实现与处置

6.1债务违约情况

6.2抵押权实现方式

6.3抵押物处置程序与方法

7.房产抵押担保的变更与终止

7.1抵押担保变更条件

7.2抵押担保终止条件

7.3终止后的手续与责任

8.房产抵押担保的权利与义务

8.1债务人的权利与义务

8.2抵押权人的权利与义务

8.3第三方权利与义务

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件与后果

11.合同的履行与监督

11.1合同履行主体

11.2履行监督机制

11.3违约责任与赔偿

12.合同的终止与注销

12.1合同终止条件

12.2合同注销程序

12.3注销后的手续与责任

13.附则

13.1合同的解释与适用

13.2合同的补充与附件

13.3合同的生效日期与有效期

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方签字盖章确认

14.3附件：房产抵押担保清单

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保协议概述

1.1定义与解释

本协议是指甲方（债务人）将其名下的房产作为抵押物，向乙方（抵押权人）提供担保，以确保甲方履行债务的协议。

1.2协议主体

甲方（债务人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

1.3房产抵押担保的目的与范围

本协议的目的是为了确保甲方履行债务，乙方提供贷款。房产抵押担保的范围包括甲方向乙方借款的本金、利息、违约金以及乙方因实现抵押权而产生的其他费用。

第二条房产抵押担保的条件

2.1房产所有权确认

甲方应保证其名下的房产所有权清晰、无争议，并同意将该房产设立为抵押物。

2.2抵押物价值评估

甲方应委托具备资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。抵押物的价值应足以覆盖甲方的债务。

2.3债务人信用评估

甲方应接受乙方的信用评估，并提供乙方所需的相关资料。

第三条房产抵押担保的金额与期限

3.1抵押担保金额

本协议项下的抵押担保金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2抵押担保期限

本协议的抵押担保期限为【期限】年，自协议签订之日起计算。

3.3期限调整与续约

如甲方在抵押担保期限内按时履行债务，乙方可以根据甲方的申请，同意调整抵押担保期限或续约。

第四条房产抵押担保的设立与登记

4.1抵押权的设立

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押登记程序

甲方应按照我国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.3登记费用承担

抵押登记费用由甲方承担。

第五条房产抵押担保的效力

5.1抵押权的优先效力

本协议项下的抵押权设立后，甲方对抵押物的处分权受到限制。在甲方未清偿债务之前，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

5.2抵押权人对抵押物的权利与义务

抵押权人对抵押物拥有优先受偿权。在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

5.3债务人对抵押物的权利与义务

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。

第六条房产抵押担保的实现与处置

6.1债务违约情况

甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权实现方式

乙方可通过出售、转让或其他方式实现抵押权。

6.3抵押物处置程序与方法

乙方实现抵押权时，应按照我国相关法律法规的规定，进行抵押物的处置。处置所得价款优先用于清偿甲方的债务。

第八条房产抵押担保的权利与义务

8.1债务人的权利与义务

甲方有权按照本协议的约定使用和处置抵押物。甲方应履行债务，并按照乙方的要求，提供与抵押物相关的信息和资料。