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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押个人借款合同范本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的姓名、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条利率与还款方式

4.1贷款年利率

4.2还款方式

第五条房产抵押信息

5.1抵押房产的地址、面积、所有权等信息

5.2抵押房产的价值评估

第六条抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立条件

6.2抵押权的消灭条件

第七条借款人的义务与责任

7.1按时还款的义务

7.2抵押房产的维护与保险

第八条贷款人的权利与责任

8.1按约定提供贷款的权利

8.2处理抵押房产的权利

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条违约责任

10.1借款人违约的处理方式

10.2贷款人违约的处理方式

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时的解决方式

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件与程序

12.3合同的终止条件与程序

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署的时间、地点

14.2合同备案的程序与时间

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。

1.2贷款人的姓名：，联系方式

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买房产。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共计五年。

第四条利率与还款方式

4.1贷款年利率：贷款年利率为4.35%。

4.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为234,000元，共计还款60期。

第五条房产抵押信息

5.1抵押房产的地址：北京市朝阳区路号，面积：120平方米，所有权：所有。

5.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值评估为人民币1500万元整（￥15,000,000）。

第六条抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立条件：借款人未能按时还款，贷款人可以行使抵押权。

6.2抵押权的消灭条件：借款人按时还款完毕，抵押权自动消灭。

第七条借款人的义务与责任

7.1按时还款的义务：借款人应按照约定的还款方式和时间，按时还款。

7.2抵押房产的维护与保险：借款人应保证抵押房产的安全与维护，并购买相应的保险，保险受益人应为贷款人。

第八条贷款人的权利与责任

8.1按约定提供贷款的权利：贷款人有权按照合同约定提供贷款。

8.2处理抵押房产的权利：借款人未能按时还款，贷款人有权依法处理抵押房产。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更协议应书面签署，并由双方签字盖章。

9.2合同解除的条件与程序：在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。

第十条违约责任

10.1借款人违约的处理方式：借款人未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还本金部分的每日万分之五。逾期超过90天的，贷款人有权依法处理抵押房产。

10.2贷款人违约的处理方式：贷款人未能按照约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%。

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的修改条件与程序：合同修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。

12.3合同的终止条件与程序：合同到期，借款人按时还款完毕，抵押权消灭，合同自然终止。

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署的时间、地点：本合同于2023年3月15日，在北京市朝阳区路号签署。

14.2合同备案的程序与时间：本合同签署后，双方应按照法律规定，将合同副本