天驰-中海金沙洲项目推广案.ppt

中海金沙洲工程推广案;中海的品牌号召力，及产品品质已经在27个城市得到证明，此次，中海金沙湾工程，必然有属于自己的市场高度！

中海携手省广，万锦豪园的推广已得到市场的认可，诚挚希望此次携手，再创金沙湾的新高度！;第四局部阶段推广及活动、及媒介建议;综观广州楼市行情与竞争态势，是否为金沙湾工程的高度，准备好了天时、地利的条件？;07年广佛楼市现象探讨;4月26日的广州日报;楼市将延续06年的炽热态势，持续上涨，起码是保持小幅度的上涨，是公开的秘密

即使是权威预测都认为，出于三、五年内都不可缓解的供求关系，07楼价一定是上涨;说“不想住在江边〞的，一定不是广州人。

就算是在工程周边的外地人，也一定会被这种情绪渲染

只是广州的江，一直都是用来炫耀，而不是用来生活的。;现象3：据报道，近期五大开展商聚首金沙洲板块，

此举，又意味着什么?;中海、富力、恒大、万科地产等巨头，参与一场楼市的盛宴;遵循标准的策略程序，

A、对手忽略的、

B、消费者受用的、

C、自身拥有的、;第二局部工程核心竞争力的开掘;所谓“文万科，理中海〞，万科是一个值得尊敬的对手，但四季花城没有江；恒大工程虽然有江，但没有生活，且品牌号召力未必能及中海、万科;A-2、江景资源层面的竞争对手;B-1、根底消费群的界定;B-1、我们更加希望界定——一个金沙湾的阶层;基于上述两点，

我们更加有“建立一个中海金沙湾阶层〞的野心;;这群人的特性是——;国际化：中国海外集团丰厚底蕴表现；

江畔生态：优越的选址环境的表现；

生态城：稀缺资源与超大规模。;中海金沙湾工程的核心概念是——;交

通

便

利;核心概念检测;第三局部案名建议及工程定位;中海江城;备选案名：

;第四局部阶段推广及活动、及媒介建议;第一阶段：以中海品牌价值引发市场关注，提升产品高度;第一阶段：品牌导入期;27载感动14个城市的水岸！;27载感动14个城市的水岸！;媒体投放频率比例建议;中海，感动广州，感动珠江！;

27载，14个城市的水岸，2006，中海值得期待！;报纸

广告;户

外;户外广告

;10秒悬念篇：

?27载感动14个城市的水岸，下一岸，珠江上游！?

?

从品牌价值迅速转接为工程期待，引发市场关注！;第二阶段：概念导入;下一岸，珠江上游！;下一岸，珠江上游！;媒体投放频率比例建议;广州江改变！;平面稿件;

第二阶段报纸广告1

;

第二阶段报纸广告2

;

第二阶段报纸广告3

;第二阶段户外广告1

;第二阶段报纸广告〔开盘稿〕;户

外;第二阶段户外广告1

;第二阶段户外广告2

;下一岸，珠江上游！;璀璨上游，醉珠江！;璀璨焰火表演，充分促动消费者的向往与认同。;第三阶段：生活观点演绎;生活在上游！;生活在上游！;媒体投放频率比例建议;建筑江景价值，优越在上游！;平面稿件;第三阶段异型卖点报广1

;第三阶段异型卖点报广2

;第三阶段异型卖点报广3

;目的：在广州，除了二沙岛，鲜有能沉着奔跑放风筝的所在，通过这一活动，在愉悦身心的同时，也展现美丽的800米江岸风情。

●活动内容：

请来中国风筝王邓静和880米的中国第一风筝，300米罕有美人风筝，

邀请目标消费群阖家同乐，享受800米魅力江岸！;请来中国风筝王邓静和880米的中国第一风筝，在愉悦身心的同时，也展现美丽的800米江岸风情。

;活动;作品制成楼书，明信片等形式进行DM邮递，成为最好的宣传物料。;;VI应用系统表现;1、LOGO设计;一个工程的VI系统，就是工程的名片，也是消费者接触的第一个工程形象，因此，一个工程的VI必须具有其个性特点，能最大限度地表现工程的同时与对手拉开距离，让消费者易于记忆。而VI的中心，就是工程的LOGO。

现在广州市场的楼盘LOGO主要分为5大类，其中包括徽章类、写实类、纯文字类、皇冠类、象征物手法类等。其中，中、高档山水楼盘的LOGO又多项选择写实类和象征物等两种表现手法。如：万科四季花城、城启荔港南湾、白云高尔夫花园等。;风情类的象征物LOGO表现;风情类的象征物LOGO表现;不难看出，此种表现手法多以简单的线条和明亮的色彩表现其自然气息，其优点在于LOGO给予受众直观的风光感受，但缺点却是难以给予受众心理上的高价位，容易限制工程的价格走高。;写实与抽象的结合的LOGO表现;写实与抽象的结合的LOGO表现;写实与抽象的结合的LOGO表现;写实与抽象的结合的LOGO表现;这种表现，解决了单一风光表现的薄弱，并为工程带入了时尚的元素。但回看工程不难发现，如果这些LOGO作为一个占地680亩的工程来说，还不能表达其深度与高度，还与中海品牌的实力具有一定的距离。

因此，我们从工程规模、消费者心理、开展商实力等多方面考虑，制定出“象征物+景观写实＋徽章式〞的多重元素表