不动产财产租赁合同年.docVIP

不动产财产租赁合同年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的不动产拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方应按照本合同的约定使用租赁标的物，并按时支付租金及其他费用。

二、租赁标的物

1.不动产基本信息

甲方将位于[具体地址]的不动产出租给乙方。该不动产的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]。

2.附属设施及设备

该不动产内附属设施及设备包括[详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该不动产的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。

4.押金规定

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体时间]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用承担

1.物业管理费

租赁期间，该不动产的物业管理费由[具体承担方]承担。

2.水电费

租赁期间，该不动产的水电费由[具体承担方]承担。

3.燃气费

租赁期间，该不动产的燃气费由[具体承担方]承担。

4.其他费用

租赁期间，因使用该不动产而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由[具体承担方]承担。

六、维修及保养

1.不动产的维修责任

甲方应保证该不动产及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。如因不动产本身的原因导致需要维修的，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.附属设施及设备的维修责任

租赁期间，附属设施及设备的维修由[具体承担方]负责。如因附属设施及设备本身的质量问题导致需要维修的，甲方应负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.维修通知与维修期限

如乙方发觉不动产或附属设施及设备需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内安排维修人员进行维修。维修期限根据具体情况确定，但一般不应超过[最长维修期限]。

七、使用及管理

1.承租方的使用用途

乙方应将该不动产用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.不得擅自改变不动产结构

乙方不得擅自改变该不动产的结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得影响不动产的安全和正常使用，且在租赁期满后，乙方应将不动产恢复原状。

3.遵守物业管理规定

乙方应遵守该不动产所在小区的物业管理规定，不得从事违法、违规或影响他人正常生活的行为。

八、保险及赔偿

1.保险责任

甲方应按照相关规定为该不动产购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁期间的财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

2.赔偿责任

如因甲方的原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的解除与终止

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

如发生下列情形之一，本合同可以依法解除：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

3.终止后的事宜

本合同终止后，乙方应在[具体时间]内将该不动产交还甲方。乙方应保证不动产及其附属设施、设备的完好，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。

十、违约责任

1.出租方违约责任

如甲方未按照本合同的约定向乙方交付不动产或提供相关证明文件，甲方应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定维修不动产或附属设施、设备，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任

如