CBD国际新城售楼处工程施工组织设计样本.pdf

第一章工程概况及现场条件

1.1工程概况

CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳朝阳门外关东店南街

23号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20

平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由

北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所

承担工程设计任务°

1.1.2建筑设计

本工程分为东北与西南两个三角形功能，东北某些为销售大厅,

西南某些为办公与样板间，地面与楼面重要采用高档进口石材面，

由于其独具展示与样板功能，因而内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。

1.1.3构造设计

构造设计一方面是对原有框架柱及其基本加固，采用加钢筋、加混凝

土增长柱截面办法。钢筋为①20钢筋，网距200—根，采用钻孔植

筋办法，植于原构造，柱截面由400X600变为600X800。

加层采用钢构造柱、梁与钢筋混凝土楼板组合型式构造，钢柱为1500,

钢梁为1650、1450、1300不等，混凝土楼板为900mm厚，C30混凝

土。

1.2现场条件

建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，尚有少量电线和电

话线将影响施工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。

当前建筑物内家具等已搬走，尚有少量灯饰及隔墙。

第二章项目管理目的

2.1质量目的

分某些项工程一次验收合格率100%,质量评估级别为优良。

2.2工期目的

筹划开工日期从2月15日开工，筹划竣工日期4月5日，共计50日

历天。

2.3安全目的

保证无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6%。以内。

2.4文明施工目的

按照北京市文明施工规定执行，CI管理达到总公司原，让业主满

意。此外，按照公司环境保证体系规定，力求实现达到IS014001原

。

2.5技术进步与创新

积极推广应用新材料、新工艺、新技术，编制加固施工和钢构造加层

施工施工技术总结C

第三章施工布置协调管理

3.1

施工

工艺

流程

外傅面渚种

3.2劳动力组织与配备

劳木钢於瓦抹钢构架电力油水其合

动力实筋灰造子焊漆

行专业工工工工工工工工工电它计

化组安装

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3.3物资供应管理

物资采购依照