上海二手房居间合同年.docVIP

上海二手房居间合同年通用

合同编号：__________

委托人（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

委托人（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

居间方：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.委托人（出售方）

委托人（出售方）声明其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。

出售方应向居间方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对房屋的所有权。

2.委托人（购买方）

委托人（购买方）表示其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

购买方应向居间方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。

3.居间方

居间方应具备从事房地产居间服务的资质和能力，依法为委托双方提供居间服务。

居间方应如实向委托双方报告有关房屋交易的信息，并协助双方办理房屋交易的相关手续。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

该房屋位于上海市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

三、委托事项及居间服务内容

1.出售方委托事项

出售方委托居间方为其寻找合适的购买方，并协助其与购买方签订房屋买卖合同。

出售方应按照居间方的要求提供房屋的相关信息及资料，并保证其真实性和合法性。

2.购买方委托事项

购买方委托居间方为其寻找合适的房屋，并协助其与出售方签订房屋买卖合同。

购买方应按照居间方的要求提供其个人信息及购房资格证明文件，并保证其真实性和合法性。

3.居间方服务内容

居间方应积极为委托双方提供房屋交易的信息咨询服务，包括但不限于房屋市场行情、交易流程、相关法律法规等。

居间方应协助委托双方进行房屋价格的协商，并促成双方达成一致意见。

居间方应协助委托双方签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经协商，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式及时间

购买方应在签订本合同后的__________日内，向出售方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

购买方应在房屋过户手续办理完毕后的__________日内，向出售方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），购买方应通过银行贷款的方式支付。购买方应在签订本合同后的__________日内，向银行提交贷款申请材料，并办理相关手续。如购买方的贷款申请未获批准，购买方应在__________日内以现金方式补足剩余房款。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬金额

居间方的居间报酬为房屋成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式及时间

出售方和购买方应在房屋买卖合同签订后的__________日内，各向居间方支付居间报酬的__________%。

剩余的居间报酬应在房屋过户手续办理完毕后的__________日内，由出售方和购买方各向居间方支付__________%。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

出售方应在收到全部房款后的__________日内，将房屋交付给购买方。

2.交付时的状态及附属物品

交付时，房屋应保持原有的装修及设施设备完好无损，如有损坏，出售方应负责修复或赔偿。

房屋交付时，出售方应将房屋的相关附属物品，如钥匙、水电煤气卡等，一并交付给购买方。

七、产权过户及相关事宜

1.过户时间及手续办理

双方应在本合同签订后的__________日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的相关费用，由双方按照国家规定各自承担。

2.相关费用的承担

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家规定各自承担。

办理房屋过户手续所需的工本费、评估费、中介费等费用，由双方按照本合同的约定各自承担。

八、违约责任