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池塘租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为池塘的合法所有者，有权将池塘出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的池塘进行相关经营活动。

二、租赁标的物

1.池塘基本情况

池塘面积为[具体面积]平方米，水深为[具体水深]米，水质状况良好。池塘内配备有[相关设施及设备]。

2.池塘位置及四至

池塘位于[具体地址]，其四至为：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限的延长与提前终止

（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前续租的时间要求]书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，收回池塘，乙方应承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准及计算方式

租金为每月人民币[具体金额]元，每年租金为人民币[具体金额]元。租金的计算方式为：按照租赁面积和租赁期限计算。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[支付租金的具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金的支付与退还

（1）乙方应在本合同签订之日起[支付押金的时间要求]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

（2）租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金的时间要求]日内，将押金全额退还乙方。

（3）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证所出租的池塘及相关设施设备符合约定的使用条件，并在租赁期间保持其正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与池塘租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。

（4）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用池塘进行相关经营活动。

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用池塘及相关设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成池塘及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。

（5）在租赁期间，乙方应负责池塘的日常管理和维护，保持池塘的环境卫生。

六、池塘的使用与管理

1.池塘的使用范围

乙方租赁池塘的使用范围仅限于[具体的使用范围，如水产养殖、休闲垂钓等]，不得超出约定的范围使用。

2.养殖管理要求

（1）如乙方进行水产养殖，应选择适合当地水质和气候条件的养殖品种，并按照科学的养殖方法进行养殖。

（2）乙方应定期对池塘进行水质检测和病虫害防治，保证养殖产品的质量和安全。

（3）乙方应合理控制养殖密度，避免因过度养殖造成水质污染和生态破坏。

3.环境保护责任

（1）乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效的措施防止池塘污染。

（2）乙方不得向池塘内排放未经处理的污水和废弃物，如发觉池塘水质受到污染，应及时采取措施进行治理。

（3）在租赁期满后，乙方应将池塘恢复原状，保证池塘的生态环境不受破坏。

七、维修与保养

1.池塘及相关设施的维修责任

（1）在租赁期间，池塘及相关设施的正常维修由甲方负责。但如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

（2）如因不可抗力或自然损耗造成池塘及相关设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。

2.维修费用的承担

（1）因甲方原因需要进行维修的，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方原因需要进行维修的，维修费用由乙方承担。

（3）如双方对维修费用的承担存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

八、保险与风险承担

1.保险的购买

（1）双方应根据实际情况，自行决定是否购买相关保险。如购买保险，应按照保险合同的约定履行各自的义务。

（2）如因未购买保险而导致的损失，由双方各自承担。

2.不可抗力及其他风险的承担

（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

（2）如因不可抗力或其他风险导致池塘及相关设施设备损坏或损失的，双方应各自承担