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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房购房协议书模板

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.购房人信息

3.1购房人身份证明

3.2购房人购房目的

3.3购房人购房能力

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3支付时间

5.购房条件及程序

5.1购房条件

5.2购房程序

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养期限

8.房屋转让及继承

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3继承

9.违约责任

9.1购房人违约

9.2卖方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后责任处理

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2购房人身份证明

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1房屋交易税费

13.2物业管理费

13.3装修限制

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2房屋所有权

卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。

2.3房屋现状

房屋现状为【描述房屋现状】，如存在租赁、抵押等权利负担，卖方应在本合同签订前解除。

第三条购房人信息

3.1购房人身份证明

购房人应向卖方出示有效的身份证明文件，证明其具备购房资格。

3.2购房人购房目的

购房人购买该房屋的目的是【自住/投资/其他】。

3.3购房人购房能力

购房人应具备支付房价款的能力，并同意按照本合同约定的支付方式和时间支付房价款。

第四条房价及支付方式

4.1房价

双方确认，房屋的房价为【金额】元。

4.2支付方式

4.3支付时间

购房人应在本合同签订之日起【时间】内，将房价款支付完毕。如采取分期支付方式，各期付款时间及金额由双方另行约定。

第五条购房条件及程序

5.1购房条件

购房人应符合国家和地方规定的购房条件，并提供相关证明材料。

5.2购房程序

（1）双方签订《房屋买卖合同》；

（2）购房人支付房价款；

（3）卖方办理房屋过户手续；

（4）双方办理房屋交付手续。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后【时间】内，将房屋交付给购房人。

6.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；

（3）房屋内无任何权利瑕疵和债务负担。

6.3验收程序

购房人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，购房人有权要求卖方在合理期限内予以解决。

第八条房屋维修及保养

7.1维修责任

卖方应对房屋进行必要的维修，保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

7.2保养责任

卖方应对房屋进行定期保养，保证房屋的正常使用。

7.3维修保养期限

卖方应对房屋进行维修保养的期限为本合同签订之日起至【期限】止。

第九条房屋转让及继承

8.1转让条件

购房人同意在本合同约定的条件下，将其拥有的房屋转让给第三人。

8.2转让程序

购房人拟转让房屋的，应提前【时间】通知卖方，并按照本合同约定的程序办理转让手续。

8.3继承

购房人同意，在本合同约定的条件下，其拥有的房屋可按照法律法规的规定进行继承。

第十条违约责任

9.1购房人违约

如购房人违反本合同的约定，未按时支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。

9.2卖方违约

如卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。

9.3违约赔偿

一方违约导致合同不能履行，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第十一条争议解决

10.1协商解决

双方应