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二手房屋贷款买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为二手房屋的合法拥有者，拥有房屋的所有权及处置权。

1.1.2乙方为购买甲方二手房屋的合法主体。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益得到保障。

1.3合同性质

1.3.1本合同为二手房屋贷款买卖合同，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第二章房屋基本信息

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________

2.1.3房屋性质：__________

2.1.4房屋产权：__________

2.1.5房屋现状：__________

2.2房屋过户

2.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照相关规定办理房屋过户手续。

第三章贷款事项

3.1贷款金额

3.1.1乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

3.2贷款期限

3.2.1乙方贷款期限为____年，具体还款方式按照银行贷款政策执行。

3.3贷款利率

3.3.1乙方贷款利率按照银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按银行相关规定执行。

第四章交易金额及支付方式

4.1交易金额

4.1.1乙方购买甲方的二手房屋，交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款支付给甲方。

4.2.2乙方贷款到账后，将剩余款项支付给甲方。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照约定的时间支付首付款及贷款款项。

5.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照相关规定办理房屋过户手续。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。

6.1.2交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证、契证等相关证明文件。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备等符合本合同约定的交付条件。

6.2.2若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。

第七章维修与保养

7.1甲方责任

7.1.1甲方应保证房屋主体结构在交付后____年内不出现质量问题。

7.1.2甲方应对房屋的公共部位和公共设施承担维修、保养责任。

7.2乙方责任

7.2.1乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋及附属设施。

7.2.2乙方对房屋内部设施的维修、保养承担责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

8.1.2甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之____的违约金。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

8.2.2乙方在房屋验收合格后，未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2法律途径

9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

10.2.1合同生效后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并书面签署补充协议。

10.3合同解除

10.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可书面通知对方解除合同。

10.4合同副本

10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.5必威体育官网网址条款

10.5.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露