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房屋买卖垫资合同标准文本(2024年度版)

本合同目录一览

1.房屋买卖垫资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房屋的描述

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的附属设施

4.交易金额与支付方式

4.1交易金额

4.2支付方式

5.垫资的条款与条件

5.1垫资的金额

5.2垫资的期限

5.3垫资的利息

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付

6.2房屋过户

7.合同的履行与违约

7.1合同的履行

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效

11.2合同的解除

12.合同双方的信息与联系方式

12.1卖方的信息与联系方式

12.2买方的信息与联系方式

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.合同的签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖垫资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于中华人民共和国境内卖方与买方之间的房屋买卖垫资交易，包括但不限于城市住宅、别墅、公寓等类型的房屋。

2.合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方应保证对房屋的产权及使用权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的瑕疵。卖方应按照合同约定的期限和方式配合买方完成房屋的交付和过户手续。

2.2买方的权益与义务

买方应按照合同约定的金额和期限向卖方支付房款，并按照约定的方式偿还垫资本金及利息。买方应在合同约定的期限内履行房屋交付和过户手续，并承担由此产生的相关费用。

3.房屋的描述

3.1房屋的基本信息

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

3.2房屋的附属设施

房屋附属设施包括_______，具体品牌、型号和数量详见附件。

4.交易金额与支付方式

4.1交易金额

本合同的交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式

买方支付房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在合同签订之日起_______日内支付；

（2）垫资款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在合同签订之日起_______日内支付；

（3）剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方按照约定的期限和方式偿还。

5.垫资的条款与条件

5.1垫资的金额

买方垫资的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2垫资的期限

买方应在合同签订之日起_______日内偿还垫资本金及利息。

5.3垫资的利息

垫资利息按照_______年化利率计算，利息计算方式为_______。

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付

卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方使用。

6.2房屋过户

卖方应在本合同签订之日起_______日内协助买方完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。

7.合同的履行与违约

7.1合同的履行

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方未履行合同义务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任

卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

签署日期：_______年_______月_______日

签署地点：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的条款时，应书面向对方提出，经对方同意后，方可变更。

9.2合同的终止

本合同在下列情况下自动终止：

（1）买方按期偿还完毕垫资本金及利息；

（2）双方协商