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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目整体包销合作合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.合作原则

1.1合作双方的权益

1.2合作目标的确定

1.3合作范围的界定

2.房地产项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目开发进度

2.3项目销售策略

3.包销合作内容

3.1包销方式的确定

3.2包销价格的制定

3.3包销期限的约定

4.合作双方的权利与义务

4.1开发商的权利与义务

4.2包销商的权利与义务

4.3合作双方的共同责任

5.合作资金的结算

5.1销售款的结算

5.2包销商的佣金支付

5.3税费的承担

6.风险管理与争议解决

6.1风险责任的分配

6.2争议解决的方式

6.3违约责任的规定

7.合同的生效与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合作信息的必威体育官网网址

8.1必威体育官网网址信息的界定

8.2必威体育官网网址责任的承担

8.3必威体育官网网址期限的约定

9.合作双方的代表

9.1代表职责的确定

9.2代表的更换程序

9.3代表间的沟通机制

10.合同的修改与补充

10.1合同修改的程序

10.2合同补充的内容

10.3修改与补充的效力

11.适用法律与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

11.3法律适用与争议解决的优先级

12.其他约定

12.1合作项目的宣传与推广

12.2合作项目的品牌使用

12.3合作项目的知识产权归属

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的程序

13.2合同生效的时间

13.3合同签署后的备案与登记

14.附件

14.1项目宣传资料

14.2合作双方的公司资料

14.3合同相关的法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1合作双方的权益

1.1.1开发商应保证项目的合法合规性，按照约定时间节点完成项目的开发建设。

1.1.2包销商应按照约定进行包销范围内的销售工作，并保证销售工作的顺利进行。

1.1.3双方应共同维护项目的品牌形象，提高项目的市场知名度。

1.2合作目标的确定

1.2.1双方的合作目标是实现项目的顺利销售，完成约定的销售指标。

1.2.2双方应共同努力，提高项目的市场竞争力，实现项目的价值最大化。

1.3合作范围的界定

1.3.1合作范围包括项目的整体销售，包括但不限于商品房、商业用房、车位等。

1.3.2双方应按照约定范围进行合作，不得超出约定的合作范围。

第二条房地产项目概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称为房地产项目，位于市区路。

2.1.2项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.1.3项目规划为住宅、商业、办公等多种功能于一体的综合体。

2.2项目开发进度

2.2.1项目目前处于阶段，预计年月达到预售条件。

2.2.2开发商应按照约定时间节点完成项目的开发建设，确保项目的顺利推进。

2.3项目销售策略

2.3.1双方应共同制定项目的销售策略，包括价格策略、推广策略等。

2.3.2包销商应根据市场需求，合理调整销售策略，确保项目的销售顺利进行。

第三条包销合作内容

3.1包销方式的确定

3.1.1本项目采用整体包销方式，由包销商承担项目的销售工作。

3.1.2包销商应按照约定时间节点完成包销范围内的销售任务。

3.2包销价格的制定

3.2.1包销价格由双方共同商定，并在合同中予以明确。

3.2.2价格调整应由双方协商一致，并以书面形式确定。

3.3包销期限的约定

3.3.1包销期限为个月，自项目达到预售条件之日起计算。

3.3.2如因特殊情况需要延长包销期限，双方可协商一致并书面约定。

第四条合作双方的权利与义务

4.1开发商的权利与义务

4.1.1开发商应按照约定时间节点完成项目的开发建设。

4.1.2开发商应保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。

4.1.3开发商应配合包销商进行项目的销售工作，提供必要的信息和支持。

4.2包销商的权利与义务

4.2.1包销商应按照约定时间节点完成包销范围内的销售任务。

4.2.2包销商应合理调整销售策略，确保项目的销售顺利进行。

4.2.3包销商应协助开发商进行项目的宣传推广工作。

4.3合作双方的共同责任

4.3.1双方应共同维护项目的品牌形象，提高项目的市场知名度。

4.3.2双方应共同应对项目的风险，及时解决项目销售过程中出现的问题。

第五条合作资金