精装营业房屋租赁合同5篇.docx

精装营业房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋已具备正常使用条件，包括水、电、气、暖等基础设施。

3.甲方出租的房屋用途为营业用房，乙方可以在该房屋内从事商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付年租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖等基础设施费用。

2.乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交上月的水、电、气、暖等基础设施费用账单，并自提交账单之日起日内向甲方支付相关费用。

3.乙方不得以任何理由拖欠基础设施费用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、保证金的约定

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币元作为保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改动。如因乙方的过错导致房屋损坏或改动，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间内，不得以任何理由将房屋转租或转借给第三方使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。甲乙双方在合同期限内不得随意解除或终止合同。如因特殊原因需要解除或终止合同，应提前通知对方，并协商达成一致意见后办理相关手续。

2.在租赁期限内，如乙方有严重违约行为或违反法律法规规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如乙方未在规定时间内返还房屋或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利完成交接工作。

八、争议解决方式及管辖法院

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为出租方所在地的人民法院。如有其他管辖争议，双方可另行协商确定管辖法院。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或变更本合同的约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方精装营业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋装修情况：甲方已对房屋进行了精心装修，包括地面、墙面、天花板、门窗、灯具、橱柜等，均已装修完毕，并已达到营业条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的前XX天将当季租金支付给甲方。

2.乙方支付租金时，需向甲方提供相应的租金发票或收据。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方交纳押金XX元，作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方将押金全额退还。

2.乙方还需向甲方交纳保证金XX元，作为营业保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违规行为，甲方将保证金全额退还。

五、房屋使用及管