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房地产购买法律协议范本（2024年度）

本合同目录一览

1.房地产购买法律协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3交易过程与步骤

2.房地产项目信息

2.1项目概况

2.2土地使用权与规划许可

2.3房屋设计与建设标准

3.购买条件与资格

3.1购房者条件

3.2购房者资格审核

3.3购房者身份证明文件

4.房屋选购与预订

4.1选购流程

4.2预订房屋

4.3预订金支付与管理

5.合同签订与支付

5.1合同签订流程

5.2房款支付方式与时间

5.3付款凭证与房款管理

6.交付与入住

6.1房屋交付标准

6.2交付时间与方式

6.3入住与物业服务

7.质量保证与保修

7.1房屋质量标准

7.2质量保修范围与期限

7.3质量问题处理流程

8.产权过户与登记

8.1产权过户流程

8.2产权登记费用与时间

8.3产权纠纷处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿金额计算与支付

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用与管辖

10.3合同修改与补充

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件与后果

12.双方承诺与保证

12.1购房者承诺

12.2开发商保证

12.3第三方担保

13.附件与补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议

13.3附件与补充协议的法律效力

14.其他事项

14.1信息必威体育官网网址与隐私保护

14.2房屋装修与改造

14.3合同到期后续签或解除

第一部分：合同如下：

第一条房地产购买法律协议概述

1.1定义与解释

本协议所述房地产项目位于（项目地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），规划许可证号为（规划许可证号）。

1.2双方权益与义务

1.3交易过程与步骤

第二条房地产项目信息

2.1项目概况

房地产项目位于（项目地址），占地面积（占地面积），总建筑面积（总建筑面积），由（开发商名称）负责开发建设。项目包括（住宅、商业、办公等）类型，共计（栋数）栋，本协议所涉及的房屋为其中的（栋）栋。

2.2土地使用权与规划许可

本项目已取得（土地使用权证号）的土地使用权，规划许可证号为（规划许可证号）。

2.3房屋设计与建设标准

房屋设计为（建筑风格），建筑密度（建筑密度），绿化率（绿化率），容积率（容积率）。房屋建设标准符合国家相关法律法规及建设规范要求。

第三条购买条件与资格

3.1购房者条件

购房者须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.2购房者资格审核

开发商有权对购房者的资格进行审核，购房者应配合开发商完成相关审核手续。

3.3购房者身份证明文件

（1）自然人购房者：身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件（如已婚）。

（2）法人购房者：营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书原件及复印件（如委托他人办理）。

第四条房屋选购与预订

4.1选购流程

购房者可根据本项目提供的户型、面积、价格等信息进行房屋选购。购房者选定房屋后，与开发商签订《房屋预订合同》。

4.2预订房屋

购房者支付预订金（金额）元作为预订该房屋的诚意金。支付预订金后，开发商为购房者保留所预订的房屋。

4.3预订金支付与管理

预订金支付后，开发商向购房者出具收据。预订金不计息，可在购房款中扣除。如购房者未按照本协议约定的时间签订《房屋购买合同》，开发商有权扣除预订金作为违约金。

第五条合同签订与支付

5.1合同签订流程

购房者应在预订房屋后（时间）日内与开发商签订《房屋购买合同》。

5.2房款支付方式与时间

购房者按照《房屋购买合同》约定的付款方式支付房款。支付房款分为（几期），每期支付房款的时间及金额如下：

（1）第一期：购房者支付预订金后，签订《房屋购买合同》。

（2）第二期：（时间）日内支付房款（金额）元。

（3）第三期：（时间）日内支付房款（金额）元。

5.3付款凭证与房款管理

购房者每次支付房款后，开发商向购房者出具相应的付款凭证。开发商按照本协议约定管理房款，确保房款用于本项目房屋的建设与交付。

第六条交付与入住

6.1房屋交付标准

（1）房屋主体结构安全，满足使用功能。

（2）房屋内部装修符合合同约定。

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。

6.2交付时间与方式

开发商按照《房屋购买合同》约定的时间将房屋交付给购房者。交付方式为现场交付，购房者应在交付时对房屋进行验收。

6.3入住与物业服务

购房者入住时应按照开发商提供的物业服务规定支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费