昆明定制住宅购买协议（2024版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明定制住宅购买协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人联系方式

1.3购买人身份证号码

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼层

2.5住宅建筑结构

3.购买价格

3.1住宅总价格

3.2首期付款金额

3.3分期付款方式

3.4付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4验收时间

5.售后服务

5.1保修期限

5.2维修服务

5.3物业服务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的手续

7.违约责任

7.1购买人的违约责任

7.2开发商的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律解释

10.其他约定

10.1购房优惠

10.2装修标准

10.3配套设施

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2生效时间的确定

12.附件

12.1住宅平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字盖章

13.1购买人签字

13.2开发商签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1合同签订日期

14.2交付日期

14.3验收日期

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.3购买人身份证号码：

第二条住宅信息

2.1住宅地址：昆明市五华区路号

2.2住宅面积：120平方米

2.3住宅户型：三室两厅一厨两卫

2.4住宅楼层：15层

2.5住宅建筑结构：钢筋混凝土结构

第三条购买价格

3.1住宅总价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2首期付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）

3.3分期付款方式：剩余款项分三年支付，每年支付人民币肆拾万元整（￥400000）

3.4付款时间：首期付款于合同签订之日起十个工作日内支付，分期付款按照双方约定的时间表支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间：开发商应于2025年12月31日前将住宅交付给购买人。

4.2交付条件：住宅应达到国家相关验收标准，具备入住条件。

4.3验收方式：购买人应按照合同约定的时间对住宅进行验收，如发现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

4.4验收时间：验收日期定于2026年1月15日。

第五条售后服务

5.1保修期限：住宅保修期限为十年，自交付之日起计算。

5.2维修服务：开发商应在接到购买人维修通知后七个工作日内进行维修。

5.3物业服务：住宅交付后，购买人应按照物业公司规定支付物业费用。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如购买人因特殊情况需变更合同内容，可与开发商协商一致。

6.2解除条件：合同签订后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

6.3变更和解除的手续：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。

第八条违约责任

8.1购买人的违约责任：购买人未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，并承担因此给开发商造成的损失。

8.2开发商的违约责任：开发商未按约定时间交付住宅，应支付违约金，并承担因此给购买人造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同适用的法律：中华人民共和国法律。

10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

第十一条其他约定

11.1购房优惠：购买人符合国家相关政策规定的，可享受优惠。

11.2装修标准：住宅装修标准应符合双方约定的标准。

11.3配套设施：开发商承诺在住宅交付后，提供完善的配套设施。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间的确定：本合同自签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1住宅平面图：详见附件一。

13.2付款凭证：详见附件二。

13.3交付确认书：详见附件三。

第十四条签字盖章

14.1购买人签字：

14.2开发商签字：