餐饮商铺租赁合同样书5篇.docx

餐饮商铺租赁合同样书5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的餐饮商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，将进行餐饮业务的经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并确保商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金。租金支付方式可以为银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期限内履行其义务和责任。

2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应返还其保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方需定期对商铺进行维护和修缮，确保设施、设备处于良好状态。维修费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.若乙方有损坏商铺设施、设备或擅自改变商铺结构和用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

3.若乙方在租赁期满未按时归还商铺，甲方有权要求乙方立即归还并加收租金。加收租金的金额为原租金的[加收租金比例]倍。

七、争议解决

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，乙方应继续支付租金和保证金，直至争议解决完毕。

八、其他条款

1.甲方需确保商铺的产权清晰，无纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在租赁期限内不得将商铺转租或抵押给他人。如有违反，甲方有权立即收回商铺，并要求乙方赔偿相应损失。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。但解除合同时，乙方需确保商铺的设施、设备处于良好状态，并返还给甲方。甲方应在合同解除后返还乙方的保证金（扣除违约金后）。

3.本合同终止时，乙方应在合同终止之日起[合同终止后清理期限]日内将商铺清理完毕并返还给甲方。逾期未返还的，甲方有权要求乙方继续支付租金并赔偿相应损失。

4.合同终止后，若乙方有未付的租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。若乙方拒绝支付或无法联系到乙方，甲方可通过法律途径追讨欠款。但追讨欠款期间所发生的费用由乙方自行承担。

5.合同终止后，若乙方在租赁期限内没有违反合同约定或没有造成甲方损失的情况下返还商铺并结清了所有费用（包括租金、水电费等），甲方应将乙方的保证金（扣除违约金后）返还给乙方。若乙方的保证金不足以扣除违约金或损失赔偿金额时，甲方有权要求乙方补足差额部分。但补足差额部分的金额不得超过乙方的保证金金额。若超出保证金金额时，超出部分由甲乙双方协商确定解决方式。若协商不成时，可通过法律途径解决纠纷。但纠纷解决期间所发生的费用由甲乙双方共同承担（包括律师费、诉讼费等）。纠纷解决完毕后方可将商铺返还给甲方并结清了所有费用（包括租金、水电费等）。若纠纷未解决完毕时仍需要继续支付租金和费用等金额时由甲乙双方协商确定支付方式和金额等条款内容并签订书面协议后方可终止本合同关系。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________________的餐饮商铺事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，用于经营餐饮业务。

第二条租赁期限

2.1租