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北京房租租赁合同
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
联系方式：
第一章总则
1.1合同目的
本合同的目的在于明确甲方将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方按照本合同约定向甲方支付租金，以保障双方在租赁过程中的合法权益，保证租赁关系的稳定、有序进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于北京市范围内，由甲方提供的特定房屋租赁事宜，涵盖租赁期限内双方的权利义务、租金支付、房屋使用、维护、变更解除等与租赁相关的各个方面。
1.3定义与解释
本合同中，“房屋”系指位于北京市特定地址，按照本合同约定出租给乙方使用的特定物业，包括但不限于其建筑结构、附属设施和设备等。“租赁期限”是指本合同约定的乙方有权使用房屋的时间段，自交付之日起算至合同期满之日。“附属设施与设备”包括但不限于房屋内的水电设施、供暖设备、门窗、家具等可正常使用且与房屋一体出租的设施设备。
第二章房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于北京市[具体区][具体街道][门牌号]，该地址为法定有效的房屋坐落地址，用于识别和确定本合同所涉及的租赁房屋。
2.2房屋面积与户型
房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫]。此面积与户型以相关产权证书或具有法律效力的测绘文件为准，乙方在租赁期间应按照此面积与户型合理使用房屋。
2.3附属设施与设备
房屋内配备有以下附属设施与设备：水电设施均已接通且能正常使用，包括但不限于电表、水表、配电箱等；供暖设备为[具体供暖方式，如集中供暖或自采暖设备的名称及规格]，能够满足冬季正常供暖需求；家具包含[列出主要家具，如床、沙发、桌椅等]；门窗等建筑构配件完整且能正常开关闭合，以保证房屋的正常使用和安全。
第三章租赁期限与用途
3.1租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。起始日期为甲方将房屋按照本合同约定的交付标准交付给乙方，且乙方验收合格之日；结束日期为租赁期满的对应日期。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3.2房屋用途
乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得损害公共利益和邻里权益。
第四章租金及押金
4.1租金标准与支付方式
租金标准为每月/每年[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，乙方应按照以下支付周期支付租金：[如每月的具体日期，或每季度的首月X日前等]。如遇法定节假日或不可抗力等特殊情况导致无法按时支付租金，乙方应提前[X]天通知甲方，并在特殊情况结束后的[X]天内完成租金支付。
4.2押金金额与退还条件
押金金额为[X]元，乙方应在签订本合同之日起[X]日内一次性支付给甲方。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额的押金作为违约金。
第五章房屋交付与验收
5.1交付时间与方式
甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并保证乙方能够正常进入和使用房屋。在交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋的产权证明复印件（仅供乙方确认房屋出租的合法性使用）等。
5.2验收标准与程序
双方应按照以下标准和程序进行房屋验收：
（1）乙方应在收到房屋后的[X]个工作日内对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋的结构、附属设施与设备等。
（2）验收标准为房屋应符合本合同约定的基本情况，附属设施与设备应能正常使用。若发觉存在不符合之处，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行修复或整改。
（3）若因乙方原因未能在规定时间内进行验收，视为乙方对房屋验收合格。若因甲方原因导致无法按时交付或验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。
第六章双方权利与义务
6.1出租方权利与义务
6.1.1出租方权利
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。在乙方违反本合同约定的情况下，如擅自改变房屋用途、损害房屋结构或附属设施等，甲方有权制止并要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
（3）在租赁期满或合同提前解除时，若乙方未按照本合同约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用期间的房屋使用费（按照本合同约定租金标准的[X]倍计算），并有权采取合法措施收回房屋。
6.1.2出租方义务
（1）甲方应保证其对房屋
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