楼盘破产重症房屋买卖合同7篇.docx

楼盘破产重症房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方因楼盘破产而无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同，为保障乙方的权益，经双方协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于______市______区______路______号，房屋类型为______，建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权利性质为______，房屋使用期限为______年。

二、合同解除原因

因甲方楼盘破产，导致甲方无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同。经双方协商，同意解除该合同。

三、双方权利义务

1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将乙方已支付的房款本金及利息全部退还乙方。房款本金为______元，利息为______元。

2.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付违约金______元。

3.乙方同意在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋返还甲方。

4.乙方在返还房屋时，应确保房屋内的家具、电器等物品完好，并清理房屋内的垃圾。

5.甲方在接收房屋时，应对房屋内的家具、电器等物品进行验收，并确保房屋内的垃圾已清理完毕。

6.甲方在验收通过后，应向乙方出具书面验收报告。

7.如乙方在返还房屋时，未能确保房屋内的家具、电器等物品完好，或未能清理房屋内的垃圾，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.双方同意在本协议签订之日起______个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由甲方承担。

9.在过户手续办理完毕后，甲方应确保乙方能够顺利入住该房屋。如因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.双方同意在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋贷款结清手续。贷款结清后，甲方应及时将贷款结清证明交付乙方。

11.双方同意在本协议签订之日起______个工作日内，办理物业管理费、水电费等费用的结算手续。结算后，甲方应及时将相关费用凭证交付乙方。

四、违约责任

1.甲方如未能按时退还乙方已支付的房款本金及利息，或未能按时支付违约金，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向乙方支付违约金______元。

2.乙方如未能按时返还房屋，或未能确保房屋内的家具、电器等物品完好，或未能清理房屋内的垃圾，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

五、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

六、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议中的各项条款。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方因楼盘破产无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定乙方购买甲方位于某市的房屋一套。

2.因楼盘破产，甲方无法继续履行该合同，双方经过友好协商，同意解除该合同。

二、合同解除

1.双方同意自本协议生效之日起解除原房屋买卖合同。

2.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，具体数额为人民币XX元。

3.乙方同意在收到退款后，不再向甲方主张任何权利。

三、违约责任

1.甲方违约责任的承担：甲方因楼盘破产无法继续履行合同，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿数额为人民币XX元。

2.乙方违约责任的承担：乙方在合同履行过程中不存在违约行为，因此无需承担违约责任。

四、其他约定

1.双方同意在解除合同