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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旧改还建住宅销售协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（出售方）

1.2乙方（购买方）

1.3旧改项目

1.4还建住宅

1.5销售协议

2.还建住宅的描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

2.5交付标准

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4交付后事项处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4产权保障

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务响应时间

6.3售后服务责任界定

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同补充内容

11.其他约定

11.1甲方权益保障

11.2乙方权益保障

11.3双方共同遵守的法律法规

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

12.4合同份数及保存方式

13.附件

13.1还建住宅相关证明材料

13.2付款凭证及支付记录

13.3产权过户相关文件

13.4其他相关证明材料

14.合同的正本及副本

14.1正本数量及保存方

14.2副本数量及分发方

14.3合同副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出售方）：指依法设立并有权出售还建住宅的房地产开发商或其授权的代理人。

1.2乙方（购买方）：指符合我国法律法规规定的自然人、法人和其他组织，自愿购买甲方出售的还建住宅。

1.3旧改项目：指根据我国城市更新政策，对老旧城区进行改造的项目，包括住宅、商业、公共设施等。

1.4还建住宅：指在旧改项目中，按照规划要求由甲方建设的新建住宅，用于出售给乙方。

1.5销售协议：指甲方与乙方签订的，关于还建住宅的购买与销售权利、义务、责任的协议。

第二条还建住宅的描述

2.1住宅位置：还建住宅位于____（具体地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2住宅面积：还建住宅的建筑面积为____平方米，包括住宅主体、阳台、厨房、卫生间等。

2.3住宅户型：还建住宅的户型为____（如：一室一厅、两室一厅等），可供____人居住。

2.4住宅建筑结构：还建住宅的建筑结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.5交付标准：还建住宅的交付标准为____（如：毛坯房、精装修房等）。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格：还建住宅的销售价格为每平方米____元，总价共计____元。

（1）一次性付款：乙方在签署销售协议后____日内，向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方在签署销售协议后，向银行申请住房按揭贷款，按期向银行支付房款。

（3）分期付款：乙方在签署销售协议后，按照甲方约定的分期付款计划进行支付。

3.3付款时间节点：乙方应按照销售协议约定的付款时间节点进行支付。

3.4付款凭证：甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应按照销售协议约定的交付时间，将还建住宅交付给乙方。

4.2交付条件：还建住宅的交付条件如下：

（1）甲方已按照约定完成还建住宅的建设，并通过相关部门的验收。

（2）甲方已向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。

（3）甲方已按照约定完成还建住宅的装修，并交付给乙方。

4.3交付手续：甲乙双方应按照销售协议约定的交付手续进行交付。

4.4交付后事项处理：甲乙双方应按照销售协议约定的事项处理交付后的相关事宜。

第五条产权过户

5.1过户手续：甲方应协助乙方办理还建住宅的产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

5.3过户时间：甲方应按照销售协议约定的过户时间，协助乙方办理过户手续。

5.4产权保障：甲方应保证还建住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。

第六条售后服务

6.1售后服务内