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房地产行业预售合同权益保障书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同总则

1.合同目的与背景

本合同旨在明确甲乙双方在房地产预售交易中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。本合同是基于甲方依法取得的房地产开发项目预售许可证，以及乙方对该项目预售房屋的购买意愿而订立。

2.定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“预售房屋”：指甲方拟出售给乙方的、尚未建成的房屋。

“交付日期”：指甲方向乙方交付预售房屋的日期。

“产权登记”：指甲方协助乙方将预售房屋的产权登记至乙方名下的行为。

二、预售房屋基本信息

1.房屋项目概况

甲方所开发的房地产项目位于[项目地址]，项目名称为[项目名称]，该项目的占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[总建筑面积]，规划用途为[规划用途]。

该项目的土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用年限为[土地使用年限]，自[起始日期]至[截止日期]。

该项目的建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。

2.预售房屋具体信息

乙方所购买的预售房屋位于[具体楼栋号、楼层、房号]，房屋建筑面积为[建筑面积]，套内建筑面积为[套内建筑面积]，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]。

该预售房屋的户型为[户型]，朝向为[朝向]，房屋用途为[用途]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价及计价方式

该预售房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写[大写金额]元整）。

房屋计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币[单价]元/平方米。

2.付款方式及时间节点

乙方应按照以下方式及时间节点支付房款：

签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写金额]元整）。定金在签订正式的商品房买卖合同后，转为购房款。

在甲方取得预售许可证后的[具体天数]日内，乙方应与甲方签订正式的商品房买卖合同，并支付首付款人民币[首付款金额]元（大写[大写金额]元整）。

剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写[大写金额]元整），乙方应通过[贷款方式]的方式支付。乙方应在签订正式的商品房买卖合同后的[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到贷款银行通知后的[具体天数]日内，一次性补足剩余房款。

乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

四、交付时间与条件

1.预计交付日期

甲方预计在[预计交付年份]年[预计交付月份]月[预计交付日期]日将预售房屋交付给乙方。但如遇不可抗力或行为等不可预见、不可避免的因素，导致交付日期延迟的，甲方应在上述因素消除后[具体天数]日内书面通知乙方，并告知预计的交付日期。

2.交付条件及标准

甲方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同的约定，将预售房屋交付给乙方。交付时，预售房屋应具备以下条件：

主体结构及基础工程质量合格，符合国家及地方相关标准和规范的要求。

房屋的外立面、门窗、水电、燃气等设施设备安装完毕，且能正常使用。

室内墙面、地面、顶棚等装饰装修工程完成，且符合本合同约定的装饰、设备标准。

小区内的道路、绿化、排水等配套设施建设完成，且能正常使用。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、房屋质量与保修

1.质量标准

甲方应保证预售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及本合同约定的质量标准。预售房屋的质量标准包括但不限于：

主体结构及基础工程的质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，在设计使用年限内保证安全可靠。

房屋的外立面、门窗、水电、燃气等设施设备的质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，且能正常使用。

室内墙面、地面、顶棚等装饰装修工程的质量应符合本合同约定的装饰、设备标准，且无明显质量缺陷。

2.保修范围与期限

甲方应按照国家及地方相关