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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产买卖保障协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋类型

1.1.4房产证号

1.2房源交易条件

1.2.1所有权性质

1.2.2是否有抵押

1.2.3是否有租赁

1.2.4交易双方

2.买卖双方权益保障

2.1卖家权益保障

2.1.1房价锁定

2.1.2交易时间保障

2.1.3房屋质量保障

2.2买家权益保障

2.2.1房价锁定

2.2.2交易时间保障

2.2.3房屋质量保障

2.2.4产权过户保障

3.交易流程及时间安排

3.1签署合同

3.2支付定金

3.3办理贷款

3.4产权过户

3.5支付尾款

4.费用及税费

4.1交易税费

4.2房屋维修基金

4.3其他费用

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.隐私保护

9.法律法规

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋租赁合同复印件

10.4房屋买卖合同专用章

11.补充协议

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

12.4经纪人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体地址应详细到门牌号码。

1.1.2房屋面积：_______平方米，指房屋建筑面积，包括使用面积和公摊面积。

1.1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/商业/办公/其他），根据房屋的实际用途进行分类。

1.1.4

房产证号：_______，房屋所有权证的编号，应与房产证上的编号一致。

第二条房源交易条件

2.1所有权性质：_______（国有/集体/其他），指房屋的所有权归属性质。

2.2是否有抵押：_______（是/否），如有抵押，应注明抵押权人、抵押金额等信息。

2.3是否有租赁：_______（是/否），如有租赁，应注明租赁合同编号、租赁期限等信息。

2.4交易双方：卖方为_______，买方为_______，双方应具备完全民事行为能力。

第三条买卖双方权益保障

3.1卖家权益保障

3.1.1房价锁定：双方确认房价为_______元/平方米，总价_______元，房价锁定时间为自合同签订之日起至办理过户手续之日止。

3.1.2交易时间保障：卖家应保证在合同约定的时间内完成交易，如因卖家原因导致交易时间延误，卖家应承担相应的违约责任。

3.1.3房屋质量保障：卖家保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖家应负责修复或赔偿。

第四条买家权益保障

4.1房价锁定：同第三条第一款。

4.2交易时间保障：同第三条第二款。

4.3房屋质量保障：同第三条第三款。

4.4产权过户保障：卖家应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致买方不能正常过户，卖家应承担相应的法律责任。

第五条交易流程及时间安排

5.1签署合同：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内签署《房屋买卖合同》。

5.2支付定金：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金_______元，定金支付后视为合同生效。

5.3办理贷款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

5.4产权过户：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理产权过户手续，过户费用由买方承担。

5.5支付尾款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付尾款_______元，尾款支付后交易完成。

第六条费用及税费

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易过程中产生的税费，具体税费金额以实际发生为准。

6.2房屋维修基金：买家应支付房屋维修基金，具体金额为房价的_______%。

6.3其他费用：双方同意按照实际情况承担其他交易过程中产生的费用，具体费用明细在补充协议中约定。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未履行第三条至第六条约定的义务，买方有权解除合同，并要求卖家双倍返还定金。

7.2买家违约：买家未履行第五条约