商业地产合作协议书（2篇）.docx

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商业地产合作协议书

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产项目部分或全部权益转让给乙方，双方达成如下合作协议：

一、合作主体

1.甲方：持有商业地产项目的合法权利人，具备转让该商业地产项目的权利能力和行为能力。

2.乙方：具备承接商业地产项目的资质和能力，愿意按照本协议约定的条款履行相关义务。

二、合作项目

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目业态：____________________

三、合作内容

1.甲方同意将其拥有的商业地产项目部分或全部权益转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件承接该项目。

2.甲方负责办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，按照国家法律法规及行业标准进行项目开发。

四、合作期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目正式开工之日起计算。

2.合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

五、合作权益分配

1.甲方按照实际投入的资金比例享有项目的投资收益。

2.乙方按照实际投入的资金比例享有项目的投资收益。

3.双方按照约定比例分享项目运营期间的净利润。

六、合作风险承担

1.甲方承担因项目转让所涉及的法律纠纷、政策调整等风险。

2.乙方承担项目投资、建设、运营过程中的风险。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求其履行或解除本协议。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

商业地产合作协议书（二）

甲方（出让方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称为“该物业”）的商业地产，乙方有意向与甲方合作，共同开发、经营该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合作协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业性质：____________________

1.4物业现状：____________________

第二条合作内容

2.1甲方同意将上述物业提供给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条款和条件使用该物业。

2.2乙方负责对物业进行装修、改造及经营，确保物业的正常运营。

2.3甲方负责提供物业的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

第四条合作权益分配

4.1甲方享有以下权益：

a.享有物业的产权及土地使用权；

b.享有乙方支付的合作费用；

c.对物业的运营状况进行监督。

4.2乙方享有以下权益：

a.享有物业的使用权；

b.对物业进行装修、改造及经营；

c.享有物业经营收益。

第五条合作费用

5.1乙方应按以下方式向甲方支付合作