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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年度地铁沿线商铺租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁商铺概述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还
第五条维修责任
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
第六条保险
6.1保险购买
6.2保险责任范围
第七条转租
7.1转租条件
7.2转租手续
第八条合同变更
8.1合同变更条件
8.2合同变更程序
第九条合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1商铺交付时间
13.2商铺交接手续
13.3商铺退还条件
第十四条合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺位置
商铺位于成都市某区地铁沿线，具体位置为街道号，商铺门牌号为号。
1.2商铺面积
商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。
1.3商铺用途
商铺允许用于经营类业务，不得用于违法活动或违反地铁沿线商铺租赁规定的业务。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同的起始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁合同的结束日期为2024年12月31日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金每月的支付周期为前一个月20日至当月20日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租方提供。
第四条押金
4.1押金金额
承租方需支付的押金为租金总额的两个月，即元人民币。
4.2押金退还
合同到期或提前解除合同时，如无损坏或毁坏商铺的情形，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。
第五条维修责任
5.1出租方维修责任
出租方负责商铺及附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.2承租方维修责任
承租方负责自身经营活动的设备及用品的维护和保养，不得损坏商铺的结构和设施。
第六条保险
6.1保险购买
承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并保证保险的有效性和及时续保。
6.2保险责任范围
保险责任范围应包括但不限于承租方的经营活动、员工和客户的人身及财产安全。
第七条转租
7.1转租条件
承租方不得擅自转租商铺，如确需转租，需提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方的书面同意。
7.2转租手续
承租方应在转租协议签订后五个工作日内，向出租方提交转租协议副本及相关身份证明文件。
第八条合同变更
8.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并说明变更的内容和理由。
8.2合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；
（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。
9.2合同解除程序
合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除的原因、日期等相关事项，经双方签字盖章后生效。
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、迟延损失等。
10.2承租方违约责任
承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、恢复商铺原状等。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1商铺交付时间
商铺的交付时间为2024年1月1日。
13.2商铺交接手续
商铺交付时，双方应共同进行商铺
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