改造区住宅买卖合同（专业修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

改造区住宅买卖合同（专业修订版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3改造区

1.4住宅

1.5买卖合同

2.住宅情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4住宅所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.住宅改造

4.1改造内容

4.2改造费用

4.3改造时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.售后服务

6.1保修期限

6.2维修责任

6.3服务质量

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费缴纳

11.3水电煤等费用交接

12.合同的附件

12.1住宅所有权证明

12.2改造方案及相关审批文件

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的住宅所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力的住宅购买者，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.3改造区：指位于________的住宅区域，具体范围如下：________。

1.4住宅：指位于改造区内的具有独立使用功能的建筑，具体地址如下：________。

1.5买卖合同：指出卖人和买受人之间就住宅的买卖事宜达成的书面协议。

第二条住宅情况

2.1住宅地址：________。

2.2住宅面积：________平方米。

2.3住宅现状：________。

2.4住宅所有权：出卖人保证住宅所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：住宅的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起________日内，将购房款支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分________期将购房款支付给出卖人。

（3）按揭贷款：买受人应向金融机构申请贷款，并将购房款支付给出卖人。

3.3

支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起________日内支付购房款。

第四条住宅改造

4.1改造内容：买受人同意对住宅进行如下改造：________。

4.2改造费用：改造费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由买受人承担。

4.3改造时间：改造工程应自本合同签订之日起________日内完成。

第五条交付及验收

5.1交付时间：住宅的交付时间为________年________月________日。

（1）住宅所有权转移手续已完成。

（2）住宅的改造工程已验收合格。

（3）住宅的水、电、煤气等设施已正常使用。

5.3验收程序：买受人应在交付之日起________日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起________日内予以修复。

5.4验收不合格的处理：如住宅验收不合格，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行修复，或者要求退还购房款。

第六条售后服务

6.1保修期限：住宅的保修期限为________年，自交付之日起计算。

6.2维修责任：出卖人应对住宅进行维修，确保住宅的正常使用。

6.3服务质量：出卖人应按照合同约定，提供优质的服务。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更有下列情形之一的，出卖人和买受人可以协商变更：

（1）由于政策调整，需要变更合同内容的。

（2）由于自然灾害等不可抗力因素，需要变更合同内容的。

（3）双方约定的其他变更情形。

8.2解除条件：合同的解除有下列情形之一的，出卖人和买受人可以协商解除：

（1）出卖人未按照