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建筑与房地产经济-高级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷
问答题（共9题，共9分）
(1.)根处理工程与人关系的基本原则是什么？其包含的两条主要的基本原则是什么，并对此两条原则做（江南博哥）简要概述。
正确答案：
参考解析：（1）处理工程与人关系的基本原则是人道主义
（2）人道主义原则包括两条主要的基本原则，即自主原则和不伤害原则。
自主原则指的是所有的人享有平等的价值和普遍尊严，人应该有权决定自己的最佳利益。
不伤害原则指的是人人具有生存权，工程应该尊重生命，尽可能避免给他人造成伤害。
(2.)建筑市场运行要素及其含义？
正确答案：
参考解析：
(3.)严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在“四节一环保”中采用了很多技术。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用，根据《绿色建筑评价标准》进行评价。
具体评价内容：所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源、环境宜居五类评价指标分别为63分、60分、75分、73分、72分，提高与创新加分项得分62分。
＜1.绿色建筑评价时点和基本要求分别是什么？
＜2.根据《绿色建筑评价标准》，本住宅小区评为什么级别？
＜3.题干中的“四节一环保”属于绿色建筑的特征之一，请简述绿色建筑的四个特征？
正确答案：
参考解析：＜1.（1）评价时点
绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。
（2）基本要求
1.申请评价方应对参评建筑进行全寿命周期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。
2.评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级。
3.申请绿色金融服务的建筑项固，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。
＜2.二星级。
五类评价指标分别为63分、60分、75分、73分、72分，提高与创新加分项得分62分
绿色建筑评价总得分Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10=（400+63+60+75+73+72+62）/10=80.5
绿色建筑等级划分：当总得分分别达到60分、70分、85分且满足绿色建筑技术要求表的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
绿色建筑评价总得分为80.5分所以被评为二星级。
＜3.（1）建筑全寿命周期绿色化。建筑全寿命周期的绿色化，一是要强调建筑本体各环节绿色化，即在建筑规划、设计阶段就应考虑建筑全寿命周期所有环节，在建筑规划、设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面，综合考虑绿色建筑的理念落实和指标要求；二是考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑物存在的时间段，还应在上述基础上往前、往后延伸。因此，绿色建筑全寿命周期理念不仅仅包括建筑全寿命周期的各个环节，坯应向前延伸到建筑材料的开采到运输、生产过程等环节，鼓励使用绿色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。
（2）“四节一环保”。“节约资源、保护环境、减少污染”涵盖了“四节一环保”的内容，是指节能、节地、节水、节材和保护环境。在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量自然资源，而资源储量是有限的，因此，在设计和建造绿色建筑时，应采用适宜的技术、材料和产品，实现资源的循环利用和提高使用效率，尽可能地使用清洁可再生能源，避免对自然资源的浪费。
（3）提供健康、适用、高效的使用空间。一切建筑设施都是为了人们更好地生活，绿色建筑也不例外。因此，在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，还要坚持以人为本的价值理念，节约能源，提高室内外环境质量，减少环境污染，满足人们高品质生活需求。这就要求实现绿色建筑技术创新，提高绿色建筑技术含量。
（4）是与自然和谐共生的高质量建筑。“绿色”是自然、生态、生命与活力的象征，代表了人类与自然的和谐共处、协调发展的文化，贴切而形象地表达了可持续发展理念。同时，发展绿色建筑的最终目的就是实现人、建筑与自然的和谐统一，这体现了以人为本的价值理念，可建成满足人民美好生活需要的高质量建筑。
(4.)某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表,两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零,其他条件相同。已知：(P/A，10%，15)=7.606,(A/F，10%，15)=0.03147，(P/F，10%，15)=0.2394，(F/P，10%，15)=4.177。
工程费用和年运行费用表
＜1.该建筑物节能改造方案属于什么类型？
＜2.适于进行该建筑物节
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