宅基地使用权有偿转让协议5篇.docx

宅基地使用权有偿转让协议5篇

篇1

本协议由以下双方当事人签订：

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地使用权，并同意将其有偿转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权有偿转让事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权的基本情况

1.宅基地位置：位于[具体地址]。

2.宅基地面积：经测量，宅基地总面积为[面积]平方米。

3.宅基地用途：原规划用途为[用途]，现乙方同意按照原规划用途使用。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商一致，宅基地使用权转让价格为人民币[价格]元。

2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起[支付时间]内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额转让款之日起[交付时间]内，将宅基地交付乙方使用。

2.手续办理：双方应在本协议签订之日起[手续办理时间]内，办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记费用由[变更登记费用承担方]承担。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并有权处分该宅基地。

（2）甲方应保证该宅基地上不存在任何权利负担，如抵押、查封等。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按时支付宅基地使用权转让款。

（2）乙方应按照原规划用途使用宅基地，并遵守相关法律法规的规定。

（3）乙方应在签订本协议之日起[建设时间]内，完成宅基地上的建设工作。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付转让款万分之[违约金比例]的违约金。

（2）若甲方提供的宅基地存在权利负担，导致乙方无法正常使用，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付转让款万分之[违约金比例]的违约金。

（2）若乙方未按原规划用途使用宅基地，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份用于办理宅基地使用权变更登记手续。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有位于某地的宅基地使用权，并愿意将其有偿转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.宅基地内已有建筑物情况：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地使用权转让给乙方。该价格为净价，不包含其他任何税费。

2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以为银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。

（2）甲方有义务协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续，并提供相关证明材料。

（3）甲方应保证所转让的宅基地使用权没有任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务。

（2）乙方有义务按照协议约定支付转让价款，并承担因违约而产生的违约责任。

（3）乙方应保证所受让的宅基地使用权仅用于合法用途，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，导致乙方无法正常使用宅基地使用