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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工程款项房产抵押交易协议规范版B版

本合同目录一览

1.抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的范围

2.债务人的义务

2.1债务人的还款义务

2.2债务人的维护义务

2.3债务人的其他义务

3.债权人的权利与义务

3.1债权人的权利

3.2债权人的义务

4.抵押物的使用与处置

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的处置

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的诉讼地点

7.合同的生效

7.1合同的生效条件

7.2合同的生效时间

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1债务人的违约责任

9.2债权人的违约责任

10.合同的必威体育官网网址

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务的履行

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

12.合同的附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

13.合同的签署与备案

13.1合同的签署

13.2合同的备案

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同的完整性和优先权

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

本合同项下的抵押物为位于【抵押物地址】的房产，房产证号为【房产证号】，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。抵押物的详细描述见附件一。

1.2抵押权的设立

债务人同意将上述抵押物设定为债权人债权的抵押权，抵押权的设立应符合相关法律法规的规定，并办理相应的登记手续。抵押权的设立费用由债务人承担。

1.3抵押权的范围

抵押权的范围包括债务人对抵押物的所有权及可能产生的其他权利，以及与抵押物相关的收益、孳息等。抵押权设定后，债务人不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定负担等，否则债权人有权按照本合同约定行使抵押权。

第二条债务人的义务

2.1债务人的还款义务

债务人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向债权人偿还债务。债务人未按约定偿还债务的，应当按照约定的违约金或者其他方式承担违约责任。

2.2债务人的维护义务

债务人应负责维护抵押物的正常使用和保养，确保抵押物的价值不因自然原因或者人为因素而显著降低。若抵押物出现损毁、灭失等情况，债务人应立即通知债权人，并按照债权人的要求采取措施。

2.3债务人的其他义务

债务人还应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合债权人的检查、提供相关证明材料等。

第三条债权人的权利与义务

3.1债权人的权利

债权人享有抵押权范围内的权利，包括但不限于优先受偿权、查阅债务人财务报表、要求债务人提供抵押物的使用和保管情况等。

3.2债权人的义务

债权人应按照本合同约定的方式向债务人提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款。债权人在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯债务人的合法权益。

第四条抵押物的使用与处置

4.1抵押物的使用

债务人可以在抵押物上设定必要的用途，但必须符合法律法规的规定，并取得债权人的同意。债务人不得将抵押物用于违法活动或者可能导致抵押物价值降低的行为。

4.2抵押物的处置

在债务人未按约定偿还债务的情况下，债权人可以按照本合同约定行使抵押权，包括但不限于处置抵押物、要求债务人提供担保等。抵押物的处置应符合法律法规的规定，并取得相关主管部门的批准。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

合同的变更应由各方协商一致，并签订书面协议。合同变更不得损害各方合法权益，不得违反法律法规的规定。

5.2合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）债务人按约定偿还全部债务；

（2）债权人同意解除抵押权；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

合同终止后，各方应当办理抵押权的注销手续，并按照本合同约定处理与抵押物相关的其他事项。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议的诉讼地点

本合同的签订地为【签订地】，各方同意将争议提交至该人民法院审理。

第八条合同的生效

7.1合同的生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。

第九条合同的解除

8.1合同解除的条件

有下列情形之一的，各方可以解除本合