外商投资企业土地使用合同书样本通用版7篇.docx

外商投资企业土地使用合同书样本通用版7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国外商投资企业土地使用管理条例》及其实施细则等有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权出让及转让地点

1.甲方出让给乙方的土地使用权位于_________，面积为_________平方米。

2.乙方受让后将对该土地进行开发、经营，包括但不限于建造厂房、办公室、住宅等。

二、土地使用权出让及转让期限

1.甲方出让给乙方的土地使用权期限为_________年，自乙方支付全部土地出让金并办理相关手续之日起算。

2.乙方在取得土地使用权后，如需续租或转让，应提前半年向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

三、土地出让金及支付方式

1.乙方受让甲方土地应支付的土地出让金总额为_________元人民币（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将土地出让金一次性支付到甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应出具合法有效的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地出让金，并有权监督乙方对土地的开发、经营行为是否符合相关法律法规和本合同规定。

2.乙方有权在取得土地使用权后，按照相关法律法规和本合同规定进行土地开发、经营。同时，乙方应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规行为。

3.在土地使用权出让期限内，甲方不得擅自收回土地使用权，也不得擅自改变土地用途。如需调整土地用途或提前收回土地使用权，应得到乙方的同意，并依法办理相关手续。

4.乙方在土地使用权出让期限内，应按时缴纳土地出让金及相关费用，并严格遵守相关法律法规和本合同规定。如乙方违反合同约定或相关法律法规规定，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如违反合同约定，擅自收回土地使用权或擅自改变土地用途，应赔偿乙方由此造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付土地出让金或未按规定进行土地开发、经营，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.若因政府政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。但甲方应退还乙方已支付的土地出让金及相关费用，并赔偿乙方由此造成的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及登记备案

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照国家有关规定办理登记备案手续。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：

甲方：[XXXXXX]

乙方：[XXXXXX]

甲方系经中国政府批准成立，具有中华人民共和国法人资格的外资企业，因业务发展需要，甲方拟在中国境内投资从事房地产开发业务，并接受乙方的土地使用权（以下简称“土地使用权”）作为投资。

乙方系经中国政府批准，拥有中国国籍的自然人或法人，拥有位于[XXXXX]的土地使用权，并愿意将其中的部分或全部土地使用权转让给甲方。

鉴此，双方经友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、土地使用权转让

1.乙方同意将其位于[XXXXX]的土地使用权转让给甲方，土地面积、位置及用途详见附件一。

2.甲方同意按照本合同条款支付土地使用权转让金，并确保土地使用权的顺利过户。

二、土地使用权转让金及支付方式

1.土地使用权转让金为[XXXXX]元人民币（以下简称“转让金”）。

2.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将转让金支付至乙方指定账户。

3.乙方