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上海市商业办公房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方上海市商业办公房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]。

2.房屋类型：商业办公。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：框架结构。

5.房屋装修情况：已装修。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元（大写：XX元），按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。

3.乙方需支付押金XX元（大写：XX元），在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后退回乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先书面征求甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管和养护。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如需存放物品，应事先征得甲方的同意并遵守相关规定。

4.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠或逾期未缴，乙方应承担相应的违约责任和滞纳金。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施不全，应支付违约金XX元（大写：XX元）给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，应支付违约金XX元（大写：XX元）给甲方。同时，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.乙方如在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，应支付违约金XX元（大写：XX元）给甲方。甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方如在租赁期满或合同终止时未按时返还房屋或未保证房屋及其附属设施处于良好状态，应支付违约金XX元（大写：XX元）给甲方。同时，甲方有权要求乙方继续返还房屋并赔偿相应损失。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.如果仲裁结果仍无法解决问题，双方可以向上海市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并办理相关手续。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成时可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向上海市人民法院提起诉讼解决争议问题。但不影响合同终止条款的生效及其后的返还义务和违约责任条款的适用和执行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业办公房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为商业办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金不包括物业管理费、水电费等额外支出。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日XX%的比例向甲方支付滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋状况良好。如乙方无违约行为，甲方应在合