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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

居民小区业主物业服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1住宅共用部位的维护和管理

1.1.2住宅共用设施设备的使用、维护和管理

1.1.3绿化管理

1.1.4清洁卫生服务

1.1.5公共秩序维护

1.2专项服务

1.2.1电梯维修保养

1.2.2供暖和供冷

1.2.3供水和供电

1.2.4通信和网络服务

1.2.5垃圾处理

2.服务标准与质量

2.1物业管理服务标准

2.2专项服务标准

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1费用计算方式

3.1.2费用缴纳期限

3.1.3费用调整机制

3.2专项服务费用

3.2.1费用计算方式

3.2.2费用缴纳期限

3.2.3费用调整机制

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的履行与变更

6.1合同的履行

6.2合同的变更

7.合同的解除与终止

7.1合同的解除

7.2合同的终止

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.必威体育官网网址条款

12.合同的转让

12.1物业公司的转让权利

12.2业主的转让权利

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的副本

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1

住宅共用部位的维护和管理：物业公司负责对小区内的住宅共用部位进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。住宅共用部位包括但不限于楼体、楼道、楼梯、屋顶、外墙、公共卫生间等。

1.1.2住宅共用设施设备的使用、维护和管理：物业公司负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。共用设施设备包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖供冷系统、消防设施、安防监控系统等。

1.1.3绿化管理：物业公司负责对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁美观。

1.1.4清洁卫生服务：物业公司负责对小区内的公共区域进行定期清洁卫生服务，包括楼道、楼梯、电梯间、公共卫生间、垃圾收集点等。

1.1.5公共秩序维护：物业公司负责维护小区内的公共秩序，确保小区内的安全和安宁。包括但不限于安全防范、消防安全、交通秩序、宠物管理、噪声控制等。

1.2专项服务

1.2.1电梯维修保养：物业公司负责对小区内的电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯的正常运行。电梯维修保养应符合国家相关法规和标准。

1.2.2供暖和供冷：物业公司负责对小区内的供暖和供冷系统进行定期检查、维修和保养，确保供暖和供冷系统的正常运行。供暖和供冷服务应符合国家相关法规和标准。

1.2.3

供水和供电：物业公司负责对小区内的供水和供电系统进行定期检查、维修和保养，确保供水和供电系统的正常运行。供水和供电服务应符合国家相关法规和标准。

1.2.4通信和网络服务：物业公司负责为业主提供通信和网络服务，确保通信和网络的正常使用。通信和网络服务应符合国家相关法规和标准。

1.2.5垃圾处理：物业公司负责对小区内的垃圾进行分类收集和处理，确保小区环境的整洁。垃圾处理应符合国家相关法规和标准。

第二条：服务标准与质量

2.1物业管理服务标准：物业公司应按照国家相关法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

2.2专项服务标准：物业公司应按照国家相关法规和行业标准，提供高质量的专项服务。

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用：物业管理服务费用按月计算，由业主按其拥有的住宅建筑面积缴纳。费用标准由业主委员会和物业公司协商确定。

3.1.1费用计算方式：物业管理服务费用根据小区的实际情况和业主的需求，由业主委员会和物业公司协商确定。

3.1.2费用缴纳期限：业主应在每月的第一交易日之前将物业管理服务费用缴纳给物业公司。

3.1.3费用调整机制：物业管理服务费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。

3.2专项服务费用：专项服务费用按次计算，由业主按其需求缴纳。