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房地产经纪行业买卖合同保障协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（经纪方）：

公司名称：__________

营业执照注册号：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、总则

1.协议背景

鉴于甲方有意出售其拥有的房地产，乙方有意购买该房地产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为双方提供房地产经纪服务，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议。

2.协议目的

本协议旨在规范房地产买卖交易过程，保障各方的合法权益，保证交易的顺利进行。

3.适用范围

本协议适用于甲方、乙方通过丙方进行的房地产买卖交易活动。

二、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权和处分权，该房地产不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房地产的资格和能力，且其购买行为符合相关法律法规的规定。

3.经纪方信息

丙方作为专业的房地产经纪机构，具有合法的经营资质和从业资格，将为甲方和乙方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

三、房地产基本信息

1.房地产位置

该房地产位于__________（详细地址），地理位置优越，交通便利。

2.房地产面积

该房地产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房地产权属情况

该房地产的产权人为甲方，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，产权清晰，无任何争议。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格

经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）乙方应在办理产权过户手续当日，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

五、经纪服务内容及费用

1.经纪服务内容

丙方将为甲方和乙方提供以下经纪服务：

（1）提供房地产市场信息，协助甲方和乙方了解房地产市场行情。

（2）协助甲方和乙方协商确定交易价格、付款方式等交易条件。

（3）协助甲方和乙方签订房地产买卖合同。

（4）协助甲方和乙方办理产权过户手续。

（5）协助甲方和乙方办理房地产交付手续。

2.经纪服务费用及支付方式

（1）经纪服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），由甲方和乙方各承担______%。

（2）甲方和乙方应在签订本合同之日起______日内，向丙方支付经纪服务费用的______%作为定金；在办理产权过户手续当日，支付剩余的经纪服务费用。

六、房地产交付及验收

1.交付时间及条件

甲方应在______年______月______日前，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等情况。

（2）水、电、气、有线电视等相关费用已结清。

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

2.验收标准及程序

（1）乙方应在接收该房地产后______日内，对房屋及附属设施设备进行验收。

（2）验收时，乙方应按照国家相关标准和合同约定的标准进行验收。如发觉问题，应及时通知甲方和丙方，甲方应在______日内负责修复或更换。

（3）如乙方在验收期限内未提出异议，则视为该房地产验收合格。

七、产权过户及相关手续

1.产权过户时间及程序

（1）甲方和乙方应在______年______月______日前，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

（2）办理产权过户手续时，甲方和乙方应提供相关的证件和资料，丙方应协助双方办理相关手续。

（3）如因甲方或乙方的原因导致产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。

2.相关税费的承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。

（2）如因国家政策调整导致税费增加或减少，增加或减少的部分由甲方和乙方按照国家规定各自承担。

八、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应