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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理代管协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

3.管理期限

4.管理费用

5.物业服务标准

6.管理团队与人员配置

7.合同的履行与监督

8.应急预案与处理

9.保险责任

10.合同的变更与解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的生效、终止与续约

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.3甲方与乙方就甲方小区的物业管理事项，经友好协商，达成一致，签订本代管协议。

2.物业管理范围与内容

2.1

物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、停车场所等。

2.2物业管理内容包含：设施设备维护、环境卫生、安保服务、绿化养护、公共秩序维护等。

3.管理期限

3.1本协议的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2管理期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。

4.管理费用

4.1物业管理方应按如下标准向业主收取管理费：

4.1.1物业服务费：人民币_______元/平方米·月；

4.1.2公共能耗费：人民币_______元/平方米·月；

4.1.3其他费用：根据实际情况另行商定。

4.2管理费用每_______月收取一次，提前一个月缴纳。

5.物业服务标准

5.1物业管理方应依照国家物业管理相关法规及行业标准，提供专业、规范的物业服务。

5.2物业管理方应确保小区内的设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生，绿化养护得当。

5.3物业管理方应建立健全安保制度，确保小区安全，对进出小区的人员进行登记，禁止外来人员随意进入。

6.管理团队与人员配置

6.1

物业管理方应向甲方提供专业的管理团队，包括项目经理、维修人员、安保人员等。

6.2物业管理方应确保管理人员具备相应的资质，遵守职业道德，为业主提供优质服务。

7.合同的履行与监督

7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

7.2甲方有权对物业管理方的服务进行监督，如发现物业管理方未按约定提供服务，有权要求整改。

7.3物业管理方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的检查与指导。

8.应急预案与处理

8.1物业管理方应制定小区应急预案，包括但不限于火灾、地震、水灾等突发事件。

8.2物业管理方应在发生突发事件时立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命财产安全。

8.3物业管理方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

9.保险责任

9.1物业管理方应购买物业综合保险，保障小区内的设施设备及业主财产的安全。

9.2物业管理方应在保险合同签订后向甲方提供保险单复印件。

9.3如发生保险责任范围内的事故，物业管理方应负责与保险公司协调处理赔偿事宜。

10.合同的变更与解除

10.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前一个月以书面形式通知对方。

10.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。

10.3如一方违反本协议，严重影响到另一方的利益，对方有权解除本协议。

11.违约责任

11.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

11.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金等。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的生效、终止与续约

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议在管理期满后自动终止。

13.3如双方同意续约，应在管理期满前一个月签订新的管理协议。

14.其他条款

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方确认后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业服务费收费标准

详细说明了物业服务费的收费标准，包括基础物业服务费、公共能耗费以及其他费用的计算方式和收费标准。

附件二：物业管理范围与内容详细清单

具体列出了物业管理范围包括的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、停车场所等的详细内容，以及物业管理内容的详细服务项目。

附件三：物业管理团队与人员配置清单

详细列出了项目管理团队