小区物业承包合同范文(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业承包合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.合同双方权利和义务

3.1承包方的权利和义务

3.1.1承包方的管理权利

3.1.2承包方的服务义务

3.2业主的权利和义务

3.2.1业主的知情权

3.2.2业主的参与权

3.2.3业主的缴费义务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的标准和收取方式

4.2物业管理费用的调整机制

4.3承包方不得擅自提高物业管理费用

5.物业服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与评价

5.3服务质量改进

6.维修基金管理

6.1维修基金的筹集、使用和管理

6.2维修基金的使用程序

6.3维修基金结余的处理

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的法律后果

8.违约责任

8.1承包方的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的免除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序

11.其他约定

11.1信息安全与隐私保护

11.2知识产权保护

11.3不可抗力

12.合同的附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：维修基金管理章程

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条承包方基本信息

1.1承包方名称：X物业管理有限责任公司

1.2承包方地址：市区街道号

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：X小区

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理

2.2.2物业共用部位的日常维护和管理

2.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理

2.2.4物业公共区域的清洁卫生和绿化养护

2.2.5公共安全防范和公共秩序维护

2.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止。

第三条合同双方权利和义务

3.1承包方的权利和义务

3.1.1承包方的管理权利

3.1.1.1按照合同约定，对物业管理区域进行日常维护和管理。

3.1.1.2负责物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理。

3.1.1.3保证物业公共区域的清洁卫生和绿化养护。

3.1.1.4负责公共安全防范和公共秩序维护。

3.1.2承包方的服务义务

3.1.2.1提供优质服务，确保服务质量满足业主需求。

3.1.2.2定期向业主报告物业管理情况。

3.1.2.3接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议及时予以采纳和改进。

3.2业主的权利和义务

3.2.1业主的知情权

3.2.1.1业主有权了解物业管理的各项事务，包括但不限于物业管理的费用、服务质量等。

3.2.2业主的参与权

3.2.2.1业主有权参加业主大会，并对物业管理的重大事项发表意见。

3.2.2.2业主有权选举和罢免业主委员会成员。

3.2.3业主的缴费义务

3.2.3.1业主应当按照合同约定及时足额缴纳物业管理费。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的标准和收取方式：物业管理费用为每平方米每月人民币元，按月收取。

4.2物业管理费用的调整机制：物业管理费用的调整应当经业主大会同意，并按照相关规定进行。

4.3承包方不得擅自提高物业管理费用，如需调整，应提前三个月通知业主，并报业主大会审议批准。

第五条物业服务质量

5.1服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及合同双方的约定执行。

5.2服务质量监督与评价

5.2.1业主有权对物业服务质量进行监督和评价，并向承包方提出意见和建议。

5.2.2承包方应当设立客户服务，接受业主的咨询、投诉，并及时予以答复和处理。

5.3服务质量改进

5.3.1承包方应当定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。

5.3.2承包方应当根据业主的意见和建议，不断改进服务质量。

第六条维修基金管理

6.1维修基金的筹集、使用和管理

6.1.1维修基金由业主按照房屋建筑面