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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋出租额外合同（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4承租人姓名及联系方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋使用及维护

5.1承租人使用要求

5.2房屋维护责任

6.房屋损坏及维修

6.1房屋损坏赔偿

6.2维修责任及费用

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2房屋保险

8.合同终止及违约

8.1合同终止条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

10.法律适用及管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋转租

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋设施：家具、家电、宽带、空调、暖气等

1.4承租人姓名及联系方式：，电话：1385678

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付

4.押金

4.1押金金额：一个月租金

4.2押金退还条件及时间：合同到期且房屋无损坏情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还

5.房屋使用及维护

5.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得损坏，不得改变房屋结构

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护

6.房屋损坏及维修

6.1房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，需照价赔偿

6.2维修责任及费用：房屋设施的正常维修由出租人负责，非正常使用或损坏导致的维修费用由承租人承担

8.保险

8.1承租人保险责任：承租人需自行购买租房保险，保障房屋及自身利益

8.2房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件

9.合同终止及违约

9.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、承租人有严重违约行为

9.2违约责任：承租人违约提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金；出租人违约未能提供房屋，需支付双倍租金作为违约金

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2调解或仲裁：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼

11.其他约定

11.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养需征得出租人同意，并支付额外押金

11.2访客管理：承租人需妥善管理访客，不得影响邻居正常生活

11.3房屋转租：承租人不得转租房屋，如有转租需求，需征得出租人同意

12.附件

12.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的完整文本，供双方查阅

13.签字盖章

13.1出租人签字：____________________

13.2承租人签字：____________________

14.合同生效日期：2024年1月1日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。照片需真实反映房屋现状。

附件二：租赁合同附件

详细要求：附件中应包含租赁合同的完整文本，包括合同及所有附件条款。合同文本需采用正式打印版，并由双方签字盖章。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.承租人未按时支付租金。

2.承租人未按约定使用和维护房屋及设施。

3.承租人未经出租人同意转租房屋。

4.出租人未按时提供房屋或未按约定条件提供房屋。

5.出租人未能履行保险责任或维修责任。

违约责任认定：

1.承租人未按时支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.承租人未按约定使用和维护房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，需照价赔偿。

3.承租人未经出租人同意转租房屋的，需支付一个月租金作为违约金。