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高档小区物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方所在的高档小区进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务范围

乙方将对甲方所在的高档小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责维护房屋的整体结构，确保房屋的安全使用。

2.设施管理：负责维护小区内的公共设施，如电梯、空调系统、照明设备等。

3.绿化管理：负责维护小区内的绿化环境，提供定期绿化养护服务。

4.安全管理：负责维护小区内的安全秩序，提供24小时安保服务。

5.停车服务：负责提供安全、有序的停车服务，管理小区内的停车位。

6.维修服务：负责提供水电维修、管道维修等服务。

7.垃圾处理：负责处理小区内的垃圾，保持环境清洁。

8.文体娱乐服务：负责提供文体娱乐活动，丰富业主的业余生活。

二、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。在协议到期前，双方协商是否续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年度收取，每年收取_____元。甲方应在每年_____月_____日前完成支付。

2.乙方将向甲方提供正规发票作为收款凭证。

3.在协议执行期间，乙方有权根据市场情况和物价上涨等因素调整物业管理服务费，但应提前告知甲方并获得甲方的同意。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费，遵守物业管理的各项规定。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏小区内的公共设施和绿化环境。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的各项规定。

（2）乙方应提供全面的物业管理服务，确保甲方的生活便利和财产的安全。

（3）乙方应定期向甲方通报物业管理服务的情况，听取甲方的意见和建议。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金每日按欠款金额的_____%计算。

2.如乙方提供的物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业管理服务费。

3.如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求对方承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

1.本协议的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

甲方（业主）：_________（签字）

联系电话：_________

地址：_________

日期：_________

乙方（物业管理公司）：_________（签字）

联系电话：_________

地址：_________

日期：_________

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方负责乙方所居住的高档小区的物业管理服务。该小区位于_________，具体范围包括：

（1）住宅部分：包括公寓、别墅等住宅设施的物业管理。

（2）商业部分：包括商场、超市等商业设施的物业管理。

（3）公共设施：包括小区内的道路、绿化带、停车场等公共设施的物业管理。

2.甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、建议及投诉处理。

（2）公共设施的维护、保养及更新。

（3）住宅及商业设施的维修、维护服务。

（4）绿化带的养护及美化。

（5）停车场的管理及维护。

二、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。在协议有效期内，甲方需为乙方提供持续、稳定的物业管理服务。

2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。若乙方决定终止协议，应提前