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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋二手买卖专项协议：城市花园小区住宅交易细则一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3定金金额及支付时间

2.4尾款支付时间及条件

3.房屋过户手续

3.1过户费用承担

3.2过户时间及流程

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式及期限

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易双方义务与责任

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3违约责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

10.其他约定

10.1房屋配套设施

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3交易双方身份证明

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.双方签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同附件

14.1房屋现状照片

14.2房屋装修平面图

14.3相关费用清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于城市花园小区，具体地址为省市区街道城市花园小区栋单元号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

2.2支付方式：买家应通过银行转账、现金等方式向卖家支付房价款。

2.3定金金额及支付时间：买家应在签署本合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。

2.4尾款支付时间及条件：买家应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖家支付剩余房款。

第三条房屋过户手续

3.1过户费用承担：办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。

3.2过户时间及流程：双方应在本合同签署后七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，按照中心的相关规定完成过户流程。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：卖家应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给买家。

4.3

验收方式及期限：买家应在接受房屋交付后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖家。如验收发现问题，买家有权要求卖家在约定期限内予以修复。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖家承担；因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。

第六条交易双方义务与责任

6.1卖家义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）按照本合同约定，配合买家办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定，按时交付房屋；

（4）按照本合同约定，承担房屋质量保证责任。

6.2买家义务：

（1）按照本合同约定，支付房价款；

（2）按照本合同约定，配合卖家办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定，接受房屋交付；

（4）按照本合同约定，承担房屋使用过程中的维修责任。

6.3违约责任：

（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（2）买卖双方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理因房屋交易产生的争议；

（3）如因卖家原因导致房屋过户手续办理不成功，卖家应退还已支付的房价款，并支付相应赔偿；

（4）如因买家原因导致房屋过户手续办理不成功，