出租营业房合同8篇.docx

出租营业房合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的营业房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的营业房位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该营业房用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该营业房的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：现金、银行转账或其他双方约定的支付方式。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还该保证金，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.乙方可以自愿提供抵押物作为担保，抵押物应在本合同生效之日起三个工作日内办理抵押登记手续。

五、维修及保养义务

1.甲方应保证租赁物的结构和设施完好，并承担维修及保养义务。租赁期间，如租赁物发生损坏或故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用过程中应注意保护租赁物，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修及保养，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）如甲方未能按时交付租赁物或提供的租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此所造成的损失。

（2）如乙方未能按时支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此所造成的损失。

2.违约方在承担违约责任的同时，应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的10%。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更及解除条件

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。协议达成后，新协议生效，原合同自动终止。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体争议解决方式及管辖法院如下：

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于______市______区______路的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______，水电、燃气等基础设施完备。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式，即每______月支付一次，每次支付______元（大写：______元整）。

2.保证金：乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金______元（大写：______元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、承租人的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、改建或扩建，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付租金和水电、燃气等费用，如有拖欠，需承担相应的违约责任。

3.乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。

五、出租人的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和水电、燃气等费用。

2.甲方有权监督乙方对房屋