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无产权住宅转让协议样式详述(2024版)

本合同目录一览

1.转让双方

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.转让条件

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.转让程序

4.1签约日期

4.2产权过户

4.3交房日期

5.费用承担

5.1转让税费

5.2过户费用

5.3其他费用

6.权利义务

6.1转让方的权利义务

6.2受让方的权利义务

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用条款

12.附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2转让方身份证明复印件

12.3受让方身份证明复印件

13.签字盖章

13.1转让方签字

13.2受让方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条转让双方

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：X

1.1.2转让方地址：市区街道号

1.1.3转让方联系人：X

1.1.4转让方联系电话：X

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：X

1.2.2受让方地址：市区街道号

1.2.3受让方联系人：X

1.2.4受让方联系电话：X

第二条住宅信息

2.1住宅位置：市区街道号

2.2住宅面积：平方米

2.3

住宅现状：住宅目前处于使用状态，设施齐全，具备居住条件。

第三条转让条件

3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2付款方式：受让方一次性现金支付转让方

3.3付款时间：本合同签订后七个工作日内

第四条转让程序

4.1签约日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2产权过户：受让方应在本合同生效后三个月内完成住宅产权过户手续

4.3交房日期：转让方应在本合同生效后三个月内将住宅交付给受让方

第五条费用承担

5.1转让税费：双方同意按照相关法律法规规定各自承担应缴纳的转让税费

5.2过户费用：受让方承担住宅产权过户所需的相关费用

5.3其他费用：双方约定，除本合同另有规定外，与本次转让无关的其他费用由各自承担

第六条权利义务

6.1转让方的权利义务

6.1.1转让方应保证其对住宅的拥有完全、合法的所有权

6.1.2转让方应保证住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

6.1.3转让方应按照约定时间将住宅交付给受让方

6.2受让方的权利义务

6.2.1受让方应按照约定时间支付转让价格

6.2.2受让方应按照约定时间完成住宅产权过户手续

6.2.3受让方自住宅交付之日起承担住宅的使用、管理和维护责任

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第九条合同的变更和解除

9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方；

9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

9.3如果一方未经对方同意擅自变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1

装修条款：住宅交付时，转让方应保证住宅内部装修符合双方约定的标准；

11.2家具家电条款：转让方应将住宅内的家具、家电一并转让给受让方；

11.3物业费用条款：转让方应将其尚未支付的物业费用结清，受让方自住宅交付之日起承担物业费用。

第十二条附件

12.1住宅所有权证复印件：本合同签订时，转让方应向受让方出示住宅所有权证原件，并提交复印件；

12.2转让方身份证明复印件：转让方应向受让方提交身份证明复印件；

12.3受让方身份证明复印件：受让方应向转让方提交身份证明复印件。

第十三条签字盖章

13.1本合同由转让方、受让方和见证人三方签字盖章后生效；

13.2转让方签字：____________________

13.3受让方签字：____________________

13.4见证人签字：____________________

第十四条合同签订日期

14.1本合同签订日期为：____年____月____日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一