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工程项目施工总承包管理措施

工程项目施工总承包管理措施提要：本项目施工按招标文件规定，总

承包方承担对业主指定分包的专业承包施工单位的总包管理责任。

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工程项目施工总承包管理措施

本项目施工按招标文件规定，总承包方承担对业主指定分包的专业承

包施工单位的总包管理责任。

1、施工总承包协调管理机构设置

我司担负本工程施工总承包管理，为了加强对施工总承包的管理，依

据国家有关工程总承包管理法律、法规和本工程施工总承包合同管理、协

调的要求，公司成立施工总承包协调管理领导小组，领导小组的主要职责

是代表总承包企业负责执行项目合同，授权组织实施专业承包协调管理，

对专业承包项目实行协调、监督、配合、服务，同时对承包合同的工期、

质量、安全实施动态控制与管理，组长、副组长分别由公司副总经理、项

目经理担任总承包领导小组下设：机电安装专业管理组、外装饰工程、园

林景观工程、预应力工程等专业管理组常住工地负责本专业工程施工管

理。

为了加强对专业分包工程的管理协调，总承包工程管理小组对安排专

业管理人员对由业主发包的专业分包工程进行专业对口施工管理。

2、现场管理人员配置

根据施工总承包管理的要求，总承包方配置各专业管理负责人负责对

专业分包项目实行管理、协调服务。

专业承包方按项目管理的要求配备专业施工负责人、技术负责人质检

员、安全员、材料员等施工管理所必须配备的施工管理人员，保证施工期

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间管理人员在岗，做到管理到位、责任落实。

3、总承包协调管理内容

本工程是采取由业主直接公开招标形式选择专业承包单位。

（1）工程总承包方按总包合同要求积极配合业主单位，负责对本工

程专业承包队伍的施工进度、质量、安全、文明施工等施工全过程的管理

协调，并按总包合同约定范围搞好总包配合工作。

（2）专业承包商进场时由业主组织召开监理、总承包方、专业承包

方四方人员参加的见面会。

（3）总包方向专业承包商介绍工地的治安保卫、工程进度、质量、

安全文明等管理规定。

（4）根据总包合同要求总承包方向专业承包方提供的服务内容主要

有：协调好总包与各专业承包商以及各专业承包商之间的关系、统筹协调

专业承包单位的生产、生活临时设施，参加专业承包工程质量检查和竣工

验收的工作。以总承包施工合同和三方协议为依据，专业承包单位向总承

包方支付配合费，总承包人向专业承包商提供施工场地、垂直运输、脚手

架，以及测量标高与轴线等，和施工用水、用电设施。并提供协调服务，

对超出总承包与业主合同约定服务范围的，总承包人、专业承包人与业主

三三方方签订签订三三方协方协议议若仍存在分岐双方服从业主监理裁决。

（5）总承包管理领导小组负责对专业承包方的施工进行协调服务和

检查监督管理，参加由监理单位主持的有业主、监理、施工各方参加每周

召开的施工协调会和内部协调会，及时协调解决存在的问题。

（6）本工程专业承包合同由业主与专业承包商签订，总包方参与专

业分包合同的签订，合同订立过程总包方可向业主提供建议。由业主提供

一套完整的合同副本以便按分包合同要求进行协调、管理与配合工作。

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4、总承包与专业承包关系

总承包与专业承包关系的基本原则

根据建设部《建筑安装工程总分包实施办法》精神，贯彻谁发包谁负

责的原则，结合本专业工程由业主直接发点的模式，发包（业主）与总包

单位、专业承包单位都必须依照《建筑安装工程承包合同条例》的规定，

签订工程专业承包合同，明确总包和专业承包工程项目。专业承包单位不

得再将承包的工程项目转包给其他施工单位。专业承包单位施工的工程质

量、工期、安全、消防、竣工交付使用后的保修等工作直接对业主负责，

同时在质量、工期、安全、消防、成品保护、文明施工等接受总包单位统

一管理和协调。

根据总包合同规定，总包方有协助业主对专业承包单位进行施工配合

协调管理的权利和义务。协调总包与各专业承包工程以及各专业承包工程

之间的关系。

5、总承包管理领导小组主要管理职责

⑴主要管理职责

总承包管理领导小组按施工合同约定授权全面负责组织实施专业分