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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同注意事项：2024年度深入解读

本合同目录一览

1.房屋租赁合同概述

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁双方的基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁房屋的使用和管理

2.1租赁房屋的使用范围

2.2租赁房屋的维护与保管

2.3租赁房屋的维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整机制

4.押金及相关费用

4.1押金金额及支付时间

4.2押金的退还条件及方式

4.3租赁期间的其他费用承担

5.房屋维修与改造

5.1租赁房屋的维修责任

5.2租赁房屋的改造申请及审批

6.房屋转租和转让

6.1转租的条件及程序

6.2房屋转让的条件及程序

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件及程序

7.2合同终止的条件及程序

8.违约责任及赔偿

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约赔偿的计算及支付方式

9.争议解决方式

9.1租赁双方争议的解决方式

9.2争议解决的时效

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的管辖法院

11.其他约定

11.1租赁双方的其他权利和义务

11.2租赁合同的附件

12.房屋租赁合同的签订日期

13.租赁双方的签字盖章

14.合同附件及有关资料清单

第一部分：合同如下：

第一章房屋租赁合同概述

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋户型：____室____厅____卫。

1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人：

名称（或姓名）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

2.2承租人：

名称（或姓名）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第二章租赁房屋的使用和管理

第四条租赁房屋的使用范围

4.1承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。

4.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3承租人不得将房屋转租给第三方。

第五条租赁房屋的维护与保管

5.1出租人应保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。

5.2承租人应合理使用房屋及设施，并承担日常维护、保养责任。

5.3承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人进行维修。

第六条租赁房屋的维修责任

6.1出租人负责维修的事项：

（1）____

（2）____

（3）____

6.2承租人负责维修的事项：

（1）____

（2）____

（3）____

6.3维修费用承担：

（1）出租人承担的维修费用：____

（2）承租人承担的维修费用：____

第三章租金及支付方式

第七条租金标准及计算方式

7.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月____元。

7.2租金计算方式：按实际租赁面积乘以租金标准计算。

7.3租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。

7.4租金支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

第四章押金及相关费用

第八条押金金额及支付时间

8.1承租人应在签订合同时一次性支付押金，金额为租金的____个月。

8.2押金支付时间：签订合同之日。

第九条押金的退还条件及方式

9.1合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

9.2押金退还方式：____

第十条租赁期间的其他费用承担

10.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。

10.2租赁期间，有线电视、网络等费用由承租人承担。

10.3其他费用承担事项：____

第五章房屋维修与改造

第十一条租赁房屋的维修责任

11.1出租人负责维修的事项：

（1）____

（2）____

（3）____

11.2承租人负责维修的事项：

（1）____

（2）___