民间自建房抵押借贷合同书8篇.docx

民间自建房抵押借贷合同书8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其民间自建房作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方自建房的建设，具体包括以下几个方面：

1.地皮购置费用；

2.房屋建设费用；

3.房屋装修费用；

4.其他与建房相关的费用。

二、借款金额及利率

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____）；

2.利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算，具体利率以银行票据为准。

三、借款期限

本次借款期限为_____年，自合同签订之日起计算。甲方需在借款期限内按时支付利息，并在到期日一次性偿还本金。

四、抵押物信息

1.抵押物名称：甲方民间自建房；

2.抵押物价值：人民币_____万元整（大写：_____）；

3.抵押物位置：位于_____，具体地址详见附件。

五、抵押物权利限制

1.在借款期限内，甲方需保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物；

2.若甲方需对抵押物进行改建或扩建，需事先取得乙方的书面同意；

3.在借款期限内，甲方不得将抵押物再次抵押或质押给第三方。

六、还款及担保

1.甲方需在借款期限内按时支付利息，并在到期日一次性偿还本金；

2.乙方有权在到期日对抵押物进行拍卖或变卖，以收回借款本金及未付利息；

3.若甲方未能按时还款或抵押物价值下降导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未能按时还款或抵押物价值下降导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.若甲方擅自处置抵押物或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：_____（签字/盖章）

乙方（贷款人）：_____（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

住址：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

住址：

丙方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

住址：

鉴于甲方有意愿以其自建房作为抵押物，向乙方借款，丙方作为借款人，为了明确各方的权利和义务，特制定以下合同：

一、借款金额和用途

1.借款金额：人民币_____元。

2.借款用途：用于_____。

二、借款期限和利率

1.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

2.利率：年利率为_____%，按月计息。

三、还款方式和时间

1.还款方式：采用_____方式还款。

2.还款时间：每月的_____日之前还款_____元，直至还清全部本息。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方坐落于_____的自建房，建筑面积_____平方米，产权年限_____年。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后，将抵押物进行抵押登记，确保乙方获得抵押权。

五、保险和维修费用

1.保险费用：甲方应购买抵押物的财产保险，保险费用由甲方承担。

2.维修费用：甲方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的完好使用，维修费用由甲方承担。

六、违约责任和赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定还款，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

2.甲方如未按照合同约定进行抵押登记或购买保险，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定进行维护或维修抵押物，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。