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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租约延期条款合同（2024年）版B版

本合同目录一览

1.房屋租约延期条款

1.1延期条件

1.2延期申请

1.3延期审批

2.租期延长

2.1延长租期条件

2.2延长租期申请

2.3延长租期审批

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整时间

4.房屋使用和维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3损坏赔偿

5.房屋维修

5.1维修责任

5.2维修申请

5.3维修费用

6.租金支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3滞纳金计算

7.押金退还

7.1退还条件

7.2退还流程

7.3扣除费用

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止通知

8.3终止后事宜处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律冲突解决

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.附件

13.1房屋基本情况说明

13.2租赁延期申请表

13.3租金调整申请表

14.其他条款

14.1双方约定事项

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.房屋租约延期条款

1.1延期条件

1.1.1租约到期前，承租方需向出租方提出书面延期申请。

1.1.2延期申请需在租约到期前至少30天提交。

1.1.3出租方有权在收到延期申请后30天内决定是否同意延期。

1.2延期申请

a)书面的延期申请；

b)有效的身份证明文件；

c)如有需要，还需提供财务证明等支持文件。

1.2.2延期申请应通过电子邮件或邮寄方式提交，并以书面形式确认。

1.3延期审批

a)承租方的信用记录；

b)承租方租赁期间对房屋的维护状况；

c)出租方的业务安排和利益考量。

1.3.2出租方在决定是否同意延期时，无需提供理由。

2.租期延长

2.1延长租期条件

2.1.1租期延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。

2.1.2延长租期申请应在现有租约到期前至少60天提交。

2.2延长租期申请

a)书面的延长租期申请；

b)有效的身份证明文件；

c)如有需要，还需提供财务证明等支持文件。

2.2.2延长租期申请应通过电子邮件或邮寄方式提交，并以书面形式确认。

2.3延长租期审批

2.3.1出租方在收到延长租期申请后，将在合理时间内做出答复。

2.3.2出租方不同意延长租期时，应提供合理的理由。

3.租金调整

3.1调整条件

a)市场租金水平；

b)房屋维护成本；

c)法规政策变化。

3.1.2租金调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。

3.2调整方式

a)固定金额调整；

b)按比例调整；

c)其他双方约定的方式。

3.3调整时间

3.3.1租金调整时间应在现有租约到期前至少30天通知对方。

3.3.2租金调整自下一租金支付周期开始生效。

8.房屋维修

8.1维修责任

8.1.1出租方负责确保房屋及附属设施符合租赁目的，并承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修责任。

8.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，并承担因不当使用或故意损坏导致的维修责任。

8.2维修申请

8.2.1承租方发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏时，应立即通知出租方。

8.2.2出租方应在收到维修通知后的7天内响应