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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋征收合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋征收背景与目的

1.1征收背景

1.2征收目的

第二条房屋征收范围与界限

2.1征收范围

2.2征收界限

第三条房屋征收补偿标准

3.1补偿原则

3.2补偿标准

第四条房屋征收补偿方式与支付

4.1补偿方式

4.2补偿支付

第五条被征收房屋的权属确认

5.1权属证明

5.2无证房屋处理

第六条征收补偿协议的签订与履行

6.1协议签订

6.2协议履行

第七条征收过程中的权利与义务

7.1征收方的权利与义务

7.2被征收方的权利与义务

第八条征收争议解决方式

8.1协商解决

8.2行政复议

8.3诉讼解决

第九条征收补偿款的退还与扣除

9.1退还条件

9.2扣除事项

第十条征收过程中的税费处理

10.1税费承担

10.2税费退还

第十一条征收合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条违约责任与赔偿

12.1违约责任

12.2赔偿标准

第十三条合同的生效、终止与保存

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3合同保存

第十四条其他事项

14.1合同的解释

14.2合同的修订

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋征收背景与目的

1.1征收背景

为实施城市规划、公共利益需要、旧城区改造、基础设施建设、环境保护等公共事业发展需要，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，依法对征收范围内的房屋进行征收。

1.2征收目的

本次房屋征收旨在提高城市居住环境，优化土地资源配置，促进城市可持续发展，确保公共利益的最大化。

第二条房屋征收范围与界限

2.1征收范围

征收范围包括征收范围内所有的房屋及其附属设施、构筑物、地面附着物等。具体房屋征收范围以《房屋征收决定》确定的范围为准。

2.2征收界限

征收界限按照《房屋征收决定》确定的界限执行，界限范围内的房屋纳入征收范围，界限范围外的房屋不纳入征收范围。

第三条房屋征收补偿标准

3.1补偿原则

征收补偿遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到合理保障。

3.2补偿标准

征收补偿标准按照国家和地方政府制定的相关规定执行。补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准以《房屋征收补偿方案》为准。

第四条房屋征收补偿方式与支付

4.1补偿方式

征收补偿方式包括货币补偿和产权调换两种方式。被征收人可以选择其中一种方式进行补偿。

4.2补偿支付

征收补偿款项支付按照《房屋征收补偿方案》约定的时间、方式和数额进行。货币补偿款项一次性支付；产权调换的，在交付调换房屋时办理房屋产权转移手续。

第五条被征收房屋的权属确认

5.1权属证明

被征收人应当提供合法的房屋权属证明，如房屋所有权证、不动产权证书等。

5.2无证房屋处理

对于无证房屋，按照国家和地方政府的相关规定进行处理。能够补办证照的，补办证照后纳入征收补偿范围；无法补办证照的，根据实际情况给予适当补偿。

第六条征收补偿协议的签订与履行

6.1协议签订

征收补偿协议由征收方与被征收人协商一致后签订。协议签订后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务。

6.2协议履行

征收方应当按照协议约定的时间、方式和数额支付征收补偿款项；被征收人应当按照协议约定的时间、方式和条件交付被征收房屋，并办理相关手续。

第八条征收争议解决方式

8.1协商解决

双方应在自愿、互谅的基础上，通过友好协商，解决征收过程中发生的争议。

8.2行政复议

如双方协商不成，被征收人可以自收到征收决定之日起60日内向作出征收决定的上一级人民政府申请行政复议。

8.3诉讼解决

如行政复议决定仍不能解决问题，被征收人可以自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

第九条征收补偿款的退还与扣除

9.1退还条件

征收补偿款在协议签订后，因不可抗力等特殊情况需要退还的，可以按照协议的约定或者双方协商的结果退还部分或全部补偿款。

9.2扣除事项

征收补偿款中应当扣除的包括但不限于：被征收房屋的债务、拖欠的物业费、水电费等。

第十条征收过程中的税费处理

10.1税费承担

征收过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

10.2税费退还

如征收补偿款中包含的税费多退少补，按照国家和地方政府的相关规定办理。

第十一条征收合同的变更与解除

11.1变更