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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋出租合同及补充协议通用

本合同目录一览

1.房屋出租合同

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2租期及租金

1.2.1租期长度

1.2.2租金金额

1.2.3租金支付方式

1.3房屋使用及维护

1.3.1房屋使用范围

1.3.2房屋维护责任

1.4租赁双方权利义务

1.4.1出租方权利义务

1.4.2承租方权利义务

2.补充协议

2.1押金

2.1.1押金金额

2.1.2押金退还方式

2.2房屋保险

2.2.1保险购买责任

2.2.2保险理赔流程

2.3房屋维修

2.3.1维修责任

2.3.2维修费用承担

2.4提前解除合同

2.4.1提前解除合同的条件

2.4.2提前解除合同的违约金

2.5房屋转租

2.5.1转租条件

2.5.2转租手续

2.5.3转租租金分配

2.6违约责任

2.6.1出租方违约责任

2.6.2承租方违约责任

2.7争议解决

2.7.1争议解决方式

2.7.2争议解决机构

2.8合同的生效、变更和解除

2.8.1合同生效条件

2.8.2合同变更程序

2.8.3合同解除程序

2.9附件

2.9.1房屋照片

2.9.2房屋设施清单

2.9.3租赁押金收据

2.9.4租金支付凭证

2.9.5房屋保险单据

2.9.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房屋出租合同

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.2租期及租金

1.2.1租期长度：自2023年3月1日至2026年2月28日，共计36个月。

1.2.2租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），共计人民币元整（大写：人民币壹拾贰万肆仟叁佰捌拾元整）。

1.2.3租金支付方式：每月租金于每月10日前支付至出租方指定账户。

1.3房屋使用及维护

1.3.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。

1.3.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用中的合理维护。

1.4租赁双方权利义务

1.4.1出租方权利义务

1.4.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。

1.4.1.2出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。

1.4.2承租方权利义务

1.4.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

1.4.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。

2.补充协议

2.1押金

2.1.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁仟捌佰元整）。

2.1.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定退还房屋及设施无损坏或经出租方认可的损坏状态下，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。

2.2房屋保险

2.2.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单据交出租方备案。

2.2.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔。

2.3房屋维修

2.3.1维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。

2.3.2维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

2.4提前解除合同

2.4.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

2.4.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币壹佰捌拾元整）作为违约金。

2.5房屋转租

2.5.1转租条件：承租方需经出租方书面同意方可进行转租。

2.5.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的身份证明及联系方式。

2.5.3转租租金分配：承租方与转租方自行约定租金分配方式，但需保证出租方收到约定的租金。

2.6违约责任

2.6.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

2.6.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

2.7争议解决

2.7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.7.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。