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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出售简单合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理及支付

2.5房屋尾款支付

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

第四条房屋现状及瑕疵声明

4.1房屋现状描述

4.2房屋瑕疵声明

4.3买方对房屋现状的认可

第五条房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修保养费用承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条双方声明及保证

10.1卖方声明及保证

10.2买方声明及保证

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条房屋保险

12.1房屋保险购买

12.2保险费用承担

12.3保险理赔程序

第十三条房屋租赁

13.1租赁合同签订

13.2租赁期限

13.3租金支付

13.4租赁押金

第十四条其他事项

14.1房屋交易税费

14.2房屋交接清单

14.3双方联系方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号

第二条出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

2.2定金支付：买方在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金支付后本合同方为有效。

2.3首付款支付：买方应在本合同签订后三十日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

2.4贷款办理及支付：买方应在本合同签订后六十日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款额度、贷款年限等具体事项告知卖方。卖方应协助买方办理贷款相关手续。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款。

2.5房屋尾款支付：买方应在本合同约定的交付日期之日起十五日内支付房屋尾款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3房屋过户手续：卖方应在本合同签订后六十日内协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.4

过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第四条房屋现状及瑕疵声明

4.1房屋现状描述：房屋为层，南北朝向，装修时间为年，房屋内部设施齐全，包括家具、家电等。

4.2房屋瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在法律纠纷，不存在任何债务、租赁等影响房屋交易的情形。

4.3买方对房屋现状的认可：买方已经充分了解并认可房屋现状及瑕疵，自愿购买本房屋。

第五条房屋维修与保养

5.1房屋维修责任：卖方应对房屋交付后至过户前出现的质量问题承担维修责任。

5.2房屋保养责任：买方应按照房屋保养手册的要求，定期对房屋进行保养。

5.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商确定的方式进行，并办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双