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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同范本513592024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

2.卖方与买方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1房屋的权属证明

2.1.2房屋的现状说明

2.1.3协助办理过户手续

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付房价款

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3房屋的接收与使用

3.房价款及其支付方式

3.1房价款的确定

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款

3.2.3尾款支付

4.房屋过户及登记

4.1过户手续的办理

4.2房屋登记的办理

5.房屋交付及验收

5.1交付时间及方式

5.2验收及问题处理

6.违约责任

6.1卖方的违约责任

6.2买方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.房屋买卖合同的有效期

9.1合同的开始执行

9.2合同的结束执行

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋现状照片

10.3其他相关文件

11.其他约定

11.1房屋的维修责任

11.2房屋的保险责任

11.3房屋的转让或出租

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效

13.合同的解除与终止

13.1合同的解除

13.2合同的终止

14.附则

14.1解释权归属

14.2法律适用

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

本合同包括房屋的买卖、过户、交付等相关的权利和义务，以及双方在房屋买卖过程中所达成的其他约定。

第二条卖方与买方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

卖方同意将房屋出售给买方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。卖方应协助买方办理过户手续，并按照合同约定交付房屋。

2.1.1房屋的权属证明

卖方应提供合法的房屋所有权证或其他证明文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。

2.1.2房屋的现状说明

卖方应向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等，并保证房屋的实际情况与说明相符。

2.1.3协助办理过户手续

卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、填写申请表、办理相关审批等，直至房屋过户至买方名下。

2.2买方的权利和义务

买方同意购买卖方名下的房屋，并按照合同约定支付房价款。买方应配合卖方办理过户手续，并接受房屋的交付。

2.2.1支付房价款

买方应按照合同约定的方式和时间向卖方支付房价款。房价款的支付方式包括首付款、贷款和尾款支付。

2.2.2配合办理过户手续

买方应提供必要的文件和信息，配合卖方办理过户手续，包括但不限于填写申请表、提供身份证明等。

2.2.3房屋的接收与使用

买方应在房屋过户至其名下后，按照合同约定接收和使用房屋。

第三条房价款及其支付方式

3.1房价款的确定

房价款根据房屋的市场价值、地理位置、面积等因素，由双方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1首付款

买方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，首付款的金额双方协商确定，但不少于房价款的百分之二十。

3.2.2贷款

买方如需贷款购买房屋，应自行与金融机构协商贷款事宜。贷款金额、利率、还款方式等由买方与金融机构约定。

3.2.3尾款支付

买方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为房价款扣除已支付的首付款和贷款金额。

第四条房屋过户及登记

4.1过户手续的办理

买方应按照当地房地产管理部门的要求，提供必要的文件和信息，办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的帮助和指导。

4.2房屋登记的办理

买方应在过户手续办理完成后，按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋登记手续。卖方应协助买方办理房屋登记手续，并提供必要的帮助和指导。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间及方式

房屋的交付时间应在过户手续办理完成后，由双方协商确定。交付方式可以是卖方直接交付给买方，或者由双方约定的其他方式进行。

5.2验收及问题处理

买方应在交付后七个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在问题或不符合约定，买方应立即通知卖方，卖方应在收到通知后七个工作日内解决