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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新版城市住宅物业管理委托合同(2024)版B版

本合同目录一览

1.物业管理委托概述

1.1物业基本情况

1.2物业管理范围

1.3物业管理期限

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2设施设备维护

3.3绿化保洁服务

3.4安全保障服务

4.物业费用与管理

4.1物业服务费用

4.2物业维修资金

4.3物业费用支付方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的相关处理

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.其他事项

9.1物业公司人员配置

9.2业主意见反馈

9.3合同必威体育官网网址条款

10.物业公司提供的服务标准

10.1公共区域管理标准

10.2设施设备维护标准

10.3绿化保洁服务标准

10.4安全保障服务标准

11.物业公司管理制度

11.1员工管理制度

11.2服务质量监控制度

11.3客户投诉处理制度

12.物业公司服务流程

12.1物业入住服务流程

12.2物业退房服务流程

12.3业主日常服务流程

13.合同的附件

13.1物业公司资质证明文件

13.2物业管理规章制度

13.3物业服务合同范本

14.合同的签署与备案

14.1合同签署程序

14.2合同备案程序

14.3合同签署与备案的时间要求

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托概述

1.1物业基本情况

物业管理委托的物业位于【填写物业地址】，物业类型为【填写物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。物业的总占地面积为【填写占地面积】，总建筑面积为【填写总建筑面积】。

1.2物业管理范围

(1)公共区域的管理和维护，包括大堂、楼道、电梯、楼梯、阳台、走廊、广场、停车场等；

(2)设施设备的维护和保养，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防系统、安防系统等；

(3)绿化保洁服务，包括小区内的绿化带、公园、广场等区域的清洁和绿化植物的养护；

(4)安全保障服务，包括小区内的巡逻、监控、门禁等安全管理措施。

1.3物业管理期限

本合同的物业管理期限为【填写期限】，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

第二条双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

(1)按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；

(2)建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的权益；

(3)定期向业主公示物业服务内容和费用，接受业主的监督和检查；

(4)按照约定及时维修和保养设施设备，确保设施设备的正常运行和安全使用；

(5)保障小区的安全，加强巡逻和监控，预防安全事故的发生。

2.2业主的权利与义务

(1)遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作；

(2)按照约定支付物业服务费用，不得拖欠和拒付；

(3)爱护物业设施设备，不得擅自拆改和损坏；

(4)不得在物业内进行违法活动，不得影响他人的正常生活和工作。

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域管理

(1)定期清洁公共区域，保持地面干净、墙面整洁、设施设备完好；

(2)维护公共区域的设施设备，及时修复损坏的设施设备；

(3)定期检查公共区域的安全设施，确保安全设施的正常运行；

(4)维护公共秩序，加强巡逻，防止乱贴广告、乱堆杂物等行为。

3.2设施设备维护

(1)定期对设施设备进行巡检和保养，发现问题及时处理；

(2)对设施设备进行定期维修和更换，保证设施设备的性能和安全；

(3)建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维修保养记录；

(4)及时响应业主的报修请求，提供及时、高效的维修服务。

3.3绿化保洁服务

(1)定期修剪绿化植物，保持绿化植物的生长状态和美观；

(2)定期清洁小区内的公共场所，保持地面干净、设施设备整洁；

(3)定期清理小区内的垃圾，按照分类要求进行投放和处理；

(4)维护小区内的公共设施，及时修复损坏的公共设施。

3.4安全保障服务

(1)建立健全安全管理制度，加强巡逻和监控，预防安全事故的发生；

(2)定期对安全设施进行检查和维护，确保安全设施的正